Gelijkvloers wonen tussen het centrum en de Grote Gracht, op een rustige plek met fraai uitzicht naar de historische Kruittoren. Op de plek waar vroeger het laboratorium van Coberco stond, kun je nu gaan wonen in dit trendy appartement op de begane grond met een zonnig terras, twee slaapkamers en 3 meter hoge plafonds. De woonkamer met luxe keuken is de blikvanger van dit stadsappartement met energielabel A+. In de stalingsgarage heb je de beschikking over een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging.

Zoals de krant destijds publiceerde, de Kruittoren uit 1320 is na de sloop van het laboratorium het hart van het plein geworden. Dit stukje historie van Zutphen kun je volop bewonderen vanuit de woonkamer, keuken en het terras. Om de hoek, aan het Stationsplein, is het treinstation en de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden in de prachtige binnenstad zijn maar een paar minuten lopen.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree met een grote pui, waardoor de hal heerlijk licht is. Wat direct opvalt is het 3 meter hoge plafond, niet alleen in de hal maar in het gehele appartement. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe.
De woonkamer met open keuken is een fantastische leefruimte met een oppervlakte van ruim 45 m². Aan de voorzijde is het zitgedeelte, waar je uitzicht hebt op het terras en de Kruittoren. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, bevindt zich aan de achterzijde.
In de keuken staat een moderne keukenopstelling met een groot kook-/ziteiland. Bij het houten blad kunnen 4 krukken staan en de grijze wandopstelling past goed bij de blauwe kleur op de wanden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combioven en een koel-/vriescombinatie.
Bij het eetgedeelte is een deur die toegang geeft tot een portaal. Aan de rechterzijde is de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en aan de linkerzijde is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan.
Via een tweede hal loop je naar de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is een inpandige kamer met grote ramen aan de keukenzijde. Aan de achterzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een royale maatvoering. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een tweepersoons wastafelmeubel. Witte en grijze tegels zijn gecombineerd met een donker meubel, een grote spiegel met planchet en een zwart plafond.

Exterieur:
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruim terras met grote, grijze plantenbakken. De ligging op het westen zorgt voor vele zonuren en het uitzicht naar de Kruittoren is fraai. Het aangrenzende openbaar terrein, iets verhoogd ten opzichte van de weg, is autovrij.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen in een trendy, licht appartement met een eigen entree;
– Aluminium kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021) met vloerverwarming in het hele appartement;
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimtes;
– Vaste parkeerplek en berging in de stallingsgarage;
– VvE bijdrage € 106,63 per maand;
– Energielabel A+.