Skip to content

Te koop: woonhuis Kappeijne van de Coppellostraat 6 7204 HX Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 220.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Kappeijne van de Coppellostraat 6

Sfeer, een garage en een grote tuin met zon; deze eindwoning heeft het allemaal. Boven zijn drie slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, de mooie keuken en een handige garage/berging. Blikvanger is de achtertuin op het westen, voorzien van een grote veranda met een fantastische sfeer.
Vlak om de hoek is een speelveldje voor de kinderen, net als een praktijkschool en het Isendoorn College. Ook een basisschool, kinderopvang, speciaal basisonderwijs en Montessorischool zijn maar een paar minuten lopen. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum en er is een goede busverbinding met het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voorgevel gaat een sfeervolle woning verscholen waar je ongetwijfeld met veel plezier gaat wonen. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast, te bereiken vanuit de hal. De plavuizen liggen niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
Als je in de woonkamer staat, valt direct op dat er veel lichtinval is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook is er een deur naar de tuin en de muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct.
De keuken heeft een mooie hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer en keuken is de grote veranda te bereiken; deze is meer dan 8.50 meter breed en heeft een geweldige sfeer. Links van de woning is de aangebouwde garage met een kanteldeur aan de voorzijde, voorzien van een geïntegreerde loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede kamer aan de achterzijde is ingericht als kleedkamer en in de kamer aan de voorzijde staat de wasmachine opgesteld. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.
De badkamer is compact qua formaat en ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafel met bergmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Zolder:
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, welke bestaat uit twee ruimtes.

Exterieur:
De voortuin en oprit zijn grotendeels bestraat in een mooi patroon. De leiboom zorgt voor minder inkijk in de woonkamer en is ook winterdag voorzien van bladeren.
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het westen. Blikvanger is de grote, houten veranda met pannendak die een flink deel van het jaar deel uitmaakt van het dagelijks leven. De rest van de tuin biedt de mogelijkheid om gedurende de dag in de zon te zitten en dankzij de bestrating, houten schuttingen en grind heb je weinig onderhoud. Kinderen kunnen hier spelen, je kunt kippen houden en naar eigen smaak de tuin aankleden met planten in bakken en potten.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Kunststof kozijnen boven, voorzien van isolatieglas;
– Gedeeltelijk kunststof/gedeeltelijk houten kozijnen beneden, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta + ISense, 2018);
– De groepenkast is in 2013 vernieuwd (elektra);
– Energielabel E;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw en een vaste trap naar de tweede verdieping.

  • 71 m2
  • 225 m2
  • 3

Kenmerken Kappeijne van de Coppellostraat 6

Overdracht

Koopprijs€ 220.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud329 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kappeijne van de Coppellostraat 6

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod