Skip to content

Te Koop: woonhuis J. P. Heijestraat 29 7204 DB Zutphen

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 165.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen J. P. Heijestraat 29

Deze leuke hoekwoning is een prima start op de woningmarkt in Zutphen. De woonkamer met veel lichtinval en openhaard, de halfopen keuken, drie slaapkamers, de nette badkamer en de leuk aangelegde tuin met overkapping zijn een prima basis voor een verdere aanvulling naar jouw smaak. Parkeren kan voor de deur en via het pad links van de woning heb je lopend of met de fiets toegang tot de diepe achtertuin. Maak je start aan de J.P. Heijestraat, je krijgt er geen spijt van!
De woning staat in een ruim opgezette straat waar steeds meer jonge mensen en gezinnen komen wonen. De ligging is gunstig vlakbij het historische stadscentrum van Zutphen, diverse scholen, winkels, sportgelegenheden, cultuur en horeca. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn omringende steden eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je in de hal van deze leuke woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping; aan de linkerzijde is de vernieuwde meterkast. De open kast is een superhandige plek voor je schoenen en de trap is bekleed met een mooi tapijt. De grijze, in strokenverband gelegde tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken.
We lopen verder naar de keuken met een praktische kelderkast en een deur naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd waardoor de ruimte een stuk groter oogt. De wandopstelling is eenvoudig en heeft enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat en een afzuigkap.
Als laatste op de begane grond bezoeken wij de woonkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn grote ramen voorzien van isolatieglas en centraal in de woonkamer is de schouw met open haard. De woonkamer heeft een prettige verdeling tussen een zit- en een eethoek en heeft heel lichtinval. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en op de vloer ligt laminaat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste garderobekast en op twee slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator, een hoge kast en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en dankzij het raam kun je goed ventileren na een heerlijke douche.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met een nokhoogte van 1,70 meter. Er zijn woningen in de wijk die een nokverhogende dakkapel hebben geplaatst waardoor een extra slaapkamer mogelijk is.

Exterieur:
De voortuin is aangeplant met lavendel, siergrassen en diverse planten en struiken die ook in de winter deels groen zijn. Dankzij de beplanting in de tuin heeft de woning een vriendelijke uitstraling. Links van de woning is een smalle tuin, aangelegd met een halfhoge haag.
In de achtertuin heb je goede zon- en schaduwmogelijkheden; zo kun je ook tijdens een hete dag lekker buiten zitten. Direct achter de woning is een groot terras grenzend aan twee borders. Volg het pad verder naar achteren, via het grasveld en je komt bij de houten overkapping waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. Je oog valt op het speelhuisje in de tuin die niet zou misstaan in de Efteling.

Kortom, een superleuke woning voor jong en oud waar je volop woonplezier gaat beleven!

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de berging is in 2011 vernieuwd;
– Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde;
– Houten kozijnen met isolatieglas aan de achterzijde;
– Buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2012 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB Thermomaster 2hr, 2002);
– Vernieuwde meterkast;
– Overkapping is in 2008 gebouwd.

  • 75 m2
  • 198 m2
  • 3

Kenmerken J. P. Heijestraat 29

Overdracht

Koopprijs€ 165.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie75 m2
Inhoud304 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging J. P. Heijestraat 29

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod