Skip to content

Te Koop: woonhuis Haya van Someren-Downerlaan 34 7207 KK Zutphen

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Haya van Someren-Downerlaan 34

Kom eens kijken bij deze speels ingedeelde woning in Leesten! Hier worden veel woonwensen werkelijkheid: een tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers, een grote zolderkamer, gezellige woonkamer, een complete keuken en keurig onderhouden sanitair. De moderne architectuur met grote ramen trekt jouw aandacht; misschien wordt dit wel jouw nieuwe woning!

De Haya van Someren Downerlaan is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Stap op de fiets naar de oude binnenstad van Zutphen of ga je boodschappen doen bij de winkelcentra Leesten of Dreiumme in Warnsveld. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sport en uitvalswegen in de omgeving maken de Leesten tot een fijne plek om te wonen; zowel voor jong als oud.

Indeling:

Begane grond:
Deze moderne woning nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Rechts in de hal zijn de bergkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en de laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer is meer dan 5,10 meter breed en heeft veel lichtinval dankzij de ligging aan de zuidwestkant. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken en de leefruimte is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte.

De open keuken heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is een diepe bergkast, gelegen onder de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Opvallend item is de brede overloop met ruim toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop is de brede kastenwand met schuifdeuren; een praktische plek voor het opbergen van kleding, handdoeken en andere spullen.

Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers met een speels schuin plafond en een van deze kamers heeft een trap naar de entresol. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met drie ramen aan de voorzijde, twee vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zolderkamer is een prima slaap-/logeerkamer, een werk- of een hobbyruimte.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met grind, een grote hortensia, enkele lage planten en een leuke boom. De bewoners hebben een bankje onder het keukenraam gezet waar je kunt genieten van de ochtendzon.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy dankzij de houten schuttingen. Direct achter de woning is een groot terras met een uitvalscherm, pergola en meerdere hortensia’s. De rest van de achtertuin is ingedeeld met een grasveld, een border met hortensia’s en een houten (fietsen)berging. Links van de berging is een poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2014);
– Drie slaapkamers en een zolderkamer, te bereiken via een vaste trap;
– Zonnige achtertuin (zuidwest)

  • 109 m2
  • 144 m2
  • 3

Kenmerken Haya van Someren-Downerlaan 34

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie109 m2
Inhoud391 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Haya van Someren-Downerlaan 34

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod