Een prachtig nieuw appartement (2017) in het historische centrum van Zutphen met een woonoppervlakte van ca. 90 m² en een terras van ca. 23 m². Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het stijlvolle appartementengebouw Eerste Qwartier. Bij het appartement horen een grote privé berging en een privé parkeerplaats in het souterrain. Het appartement is te bereiken met een lift, er zijn twee (slaap)kamers en een mooie woonkamer met open keuken waar je volop geniet van het uitzicht over de omliggende, veelal karakteristieke bebouwing.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartement heeft een goed verzorgde, gezamenlijke entree waar je met de trap of lift de woonverdiepingen kunt bereiken. In de parkeergarage heb je de beschikking over een vaste plek en het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin.

Appartement:
Vanuit de hal van het appartement zijn de moderne toiletruimte met fonteintje, de inpandige berging annex wasruimte, de meterkast en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer met open keuken is een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen met uitzicht naar de veelal karakteristieke bebouwing met uitzicht op de Paardenwal, de mooie bomen aan de overzijde van het appartementengebouw en zelfs de hoge bomen langs de Berkelsingel. In de hoek van de woonkamer is de deur naar de royale buitenruimte.
In de keuken heb je alle comfort die je kunt wensen. De mooie keukenopstelling met spoeleiland heeft een mooie uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd:
Aan de kant van de Halvemaanstraat is de ruime tweepersoons slaapkamer. Naast de slaapkamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafel.
Verrassend is de tuinkamer aan de zuidwestkant van het appartement. Deze kamer is te bereiken vanuit de woonkamer en bijvoorbeeld te gebruiken als tweede slaapkamer of werkkamer.

Exterieur:
Het appartement heeft een balkon van ruim 23 m², te bereiken vanuit de woonkamer. Dit is een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van de rust die je op deze mooie plek in de binnenstad van Zutphen ervaart. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Veel lichtinval doordat alle ramen open kunnen als openslaande deuren en zijn voorzien van Frans balkon;
– Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
– VVE bijdrage € 175,02 per maand;
– Grote privé berging en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
– Achterkant grenst aan een prachtige binnentuin van ca. 250 m², middels een trap aan de achterzijde toegankelijk;
– Gelegen op een unieke historische locatie op loopafstand van het centrum van Zutphen.