Skip to content

Te koop: appartement Halvemaanstraat 13 7201 BS Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Halvemaanstraat 13

Dit appartement is gelegen vlakbij de Berkelpoort en op een steenworp afstand van het oude centrum; je loopt zo de stad in. Het vormt onderdeel van een complex met 16 appartementen genaamd Eerste Qwartier, dat in 2016/2017 is gebouwd onder moderne architectuur. Dit driekamerappartement heeft een eigen entree, een speels ingedeelde woonkamer met open keuken en een groot dakterras met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en Het Ruitershofje. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage en een ruime priveberging die makkelijk toegankelijk is met de fiets.

De Halvemaanstraat is gelegen tussen de Laarstraat en de Berkelsingel in het historische centrum van Zutphen. Op iets meer dan 400 meter is een grote supermarkt en in tien minuten loop je naar het treinstation. De bus stopt om de hoek en uw bezoek kan parkeren op het naastgelegen parkeerterrein.

Indeling:

De fraaie entree – afsluitbaar met een hek – is uitgevoerd met een rond raam naar de huiskamer en brengt je met een trap naar de voordeur. Deze entree geeft veel privacy, want hij wordt niet gedeeld met andere bewoners. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken: de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De wanden zijn strak afgewerkt en onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming. Deze afwerking vind je in nagenoeg het hele appartement.

De woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling en een totale diepte van maar liefst 11,60 meter. Aan de voorzijde is de zitkamer met het ronde raam naar de entree en een openslaande deur naar het Franse balkon aan de zuidkant. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar het grote dakterras en meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en je favoriete kast.

Tussen de zit- en eetkamer is de keuken met een hoogglans rode keukenopstelling, voorzien van een zwart granieten blad. In de brede lades en grote kasten heb je veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken is de deur naar de berging met onder andere een opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger.

Het appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer grenst aan het dakterras, dat toegankelijk is via een openslaande deur. In de hoofdslaapkamer ligt tapijt met vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een Frans balkon.

Vanuit de hal stap je de nette badkamer in, waar de kleurrijke mozaïektegels op ooghoogte een speels element vormen tussen de witte wandtegels. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel en biedt daarnaast nog royaal plaats voor een kast of opbergmeubel. Het gastentoilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, eveneens vanuit de hal te bereiken.

Exterieur:
Het zeer ruime dakterras is wellicht de grootste verrassing. Hier heb je ruimte voor een tafel met stoelen, een loungeset en diverse potten met planten. De pergola is al flink begroeid en via de trap loop je naar de gezamenlijke tuin die grenst aan Het Ruitershofje. Het dakterras is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en de eetkamer.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd met energielabel A;
– Vloerverwarming in het hele appartement, aangesloten op een eigen HR-ketel (Intergas, 2017);
– Priveberging in parkeergarage;
– Vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Servicekosten € 159,99 per maand;
– Prachtige ligging in de luwte van de binnenstad, vlakbij de Berkelpoort.

  • 77 m2
  • 2

Kenmerken Halvemaanstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud257 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Halvemaanstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

64%

20% NL

22%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod