Skip to content

Te Koop: woonhuis De Waarden 150 7206 GL Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 187.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen De Waarden 150

Dichtbij de IJssel, in een rustige straat staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een nette badkamer, complete keuken en een woonkamer met sierkachel. De woning is aan de voorzijde vergroot; hierdoor zijn de berging en de hal een stuk groter geworden. De achtertuin is netjes verzorgd met een klein speelveldje in de nabijheid.

De woning staat aan de westkant van de wijk ‘Zuidwijken’. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en recht voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen. Diverse scholen (waaronder de vrije school), winkelcentrum de Brink en goede busverbindingen met het centrum en het treinstation liggen op korte afstand. Liever met de fiets? Met ongeveer 10 minuten sta je middenin het historische centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
De entree van deze woning is verplaatst waardoor de hal een stuk ruimer is geworden. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer. De mooie eikenhouten vloer, het balkenplafond en de schouw met sierkachel zorgen voor een geheel eigen karakter. Door de grote ramen aan de achterzijde dringt het daglicht diep naar binnen en kijk je naar de tuin. Een mooie zithoek en een zespersoons eettafel vinden eenvoudig hun plekje in deze gezellige leefruimte. De keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Via de woonkamer kom je in een tussenportaal met de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ga je nu met ons mee naar boven om de slaapkamers en de badkamer te bekijken?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie leuke slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een speels schuin dak en een hippe afwerking met behang gecombineerd met schilderwerk. De twee andere kamers zijn onmiskenbaar kinderkamers met het thema prinsessen en Nijntje. De nette badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is ook op deze verdieping en heeft grote ramen aan de voorzijde.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en geeft toegang tot de vergrote berging en de hal van de woning. De berging is een prima opslagruimte, bijvoorbeeld voor je fiets(en). De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en er staat een houten tuinhuis; ideaal als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– De tweede verdieping heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas en kunststof gevelbekleding;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Calenta, 2014);
– Vernieuwde groepenkast (2014);
– Elektrisch bedienbare zonwering tegen de achtergevel (begane grond);
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde (tweede verdieping).

  • 112 m2
  • 113 m2
  • 4

Kenmerken De Waarden 150

Overdracht

Koopprijs€ 187.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte113 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie112 m2
Inhoud410 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typelessenaardak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod