Skip to content

Te Koop: woonhuis De Beekoever 28 7207 MS Zutphen

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 359.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen De Beekoever 28

Wat een geweldig uitzicht aan de voorzijde… daar wil je toch iedere dag van genieten? Deze uitgebouwde woning aan de Beekoever heeft beneden én boven een zee aan ruimte; veel meer dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonkamer heeft een inbouwgashaard en openslaande tuindeuren, de keuken is van alle gemakken voorzien en de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein in de garage en op de oprit; superhandig. Deze woning is zeer compleet en heeft veel sfeer… kom kijken en deel ons enthousiasme.

Deze fantastische woning staat in de ronding van woonwijk Leesten-De Eme. Aan de overkant van het water zijn basisschool Lea Dasberg en een winkelcentrum; beiden via de brug over het water met de fiets of lopend snel te bereiken. Naar het centrum van Zutphen is het maar een kwartiertje fietsen en aan de overzijde van de N314 is het uitgestrekte buitengebied met een manege en voetbalvereniging FC Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Achter de bijna 9 meter brede gevel gaat een speels ingedeelde, uitstekend onderhouden woning verscholen. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. Onder deze trap is een praktische bergkast en rechts van de voordeur heb je inpandige toegang tot de garage.
We gaan eerst naar de woonkamer; een zeer ruime en sfeervolle leefruimte met optimaal tuincontact dankzij de grote ramen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en bij het zitgedeelte is de inbouw gashaard van Helex de blikvanger. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en er ligt een mooie bamboe houten vloer.
Deze woning heeft een grote SieMatic keuken waar de kookliefhebber van gaat watertanden. De wandopstelling en het kookeiland met eetbar zijn in een mooie kleur uitgevoerd en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoom-/heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Wellicht wordt dit jouw nieuwe keuken?
De inpandige garage heeft een gootsteen en kan gebruikt worden als opslag- en/of hobbyruimte. Meerdere fietsen, een motor, scooter en een werkbank vinden hier gemakkelijk een plekje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer linksachter zijn nu in gebruik als kinderkamers; zij hebben volop de ruimte om te slapen, spelen en te gamen. De ouderkamer rechtsachter is verdeeld in een slaapgedeelte en een inloop kastenwand; een droom van velen.
De badkamer heeft zijn eigen identiteit dankzij de kleine vierkante wandtegels. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Allereerst is er de overloop, hier hangt de cv-ketel en is plek voor de wasapparatuur. Via de overloop kom je op de vierde slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. In de schuinte van het dak is een flinke opslagruimte gerealiseerd, enigszins verscholen achter twee deuren op de slaapkamer.

Exterieur:
De strakke voortuin past goed bij de architectuur van de woning. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en de rest van de ruimte is ingedeeld met twee lage bomen, een groenblijvende haag, bestrating en een stukje gras.
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Met de steeds warmer wordende zomers hebben de bewoners ervoor gekozen om twee plantaanbomen te plaatsen; zij zorgen voor natuurlijke zonwering. Er zijn twee terrassen in de tuin (zon en schaduw), houten schuttingen en groene klimplanten als erfafscheiding en er ligt een T-vormig stukje gras.

Kortom: “Een pareltje in Leesten!”

Bijzonderheden:
– Volledige isolatie (energielabel B);
– De platte dakbedekking van de uitbouw is van 2006, die van de woonkamer en de garage van 1999;
– Verwarming en warm water via een Nefit Trendline HR-ketel, geplaatst in 2015;
– De eerste verdieping is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Vier ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Woonkamer aan achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Alle slaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

  • 164 m2
  • 232 m2
  • 4

Kenmerken De Beekoever 28

Overdracht

Koopprijs€ 359.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte232 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie164 m2
Inhoud606 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod