Net buiten het centrum, in een rustige straat met een mooi plantsoen voor de deur, staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. In totaal zijn er vier slaapkamers en de badkamer heeft, net als de keuken, een ruime opzet. Het dakvlak biedt de mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakkapel, waardoor je een volgende stap kunt zetten op het gebied van ruimte en duurzaamheid.
Via het bruggetje over het water loop je langs de Vispoortgracht zo de binnenstad in. Verder is het maar een paar minuten lopen naar een supermarkt en het winkelcentrum Waterkwartier met meerdere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Dit is een fijne, rustige plek om te wonen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Het plantsoen met bomen, het autovrije pad en de speelgelegenheid voor de kinderen zijn een goed begin. Loop via de voortuin naar de entree van deze ruime woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de houten vloer geeft de hal veel sfeer.
Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht in de woonkamer naar binnen. Het uitzicht vanuit de keuken naar het plantsoen is fraai en biedt de mogelijkheid om, terwijl de kinderen buiten spelen, een oogje in het zeil te houden. In de keuken staat een nette wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Aan de andere zijde is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en jouw servieskast.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kleuren op de muren passen goed bij de houten vloerafwerking en ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. De lichte badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De kinderen hebben hun slaapkamer op de eerste verdieping en de ouders hebben op de tweede verdieping een mooie slaapkamer tot de beschikking. Deze slaapkamer met speels schuin dak heeft bergruimte achter de schuifdeuren, een hoge nok en drie ramen aan de noordkant. In de hoek van deze kamer is de opstelling van de wasmachine en ook voor werk of studie is er genoeg ruimte op deze royale verdieping.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Gevarieerde beplanting is gecombineerd met bestrating in een mooi patroon en achter in de tuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas flexhuur, 2022);
– Mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde (groot dakvlak);
– Mooie ligging aan een plantsoen met een speeltoestel voor de kinderen;
– Energielabel A.