Skip to content

Te Koop: woonhuis Bronsbergen 25-144 7207 AD Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Bronsbergen 25-144

Deze moderne recreatievilla heeft een fantastische ligging aan het water en beschikt over een mooie serre aan de zonkant. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, ook onder de aangebouwde carport. De zonnepanelen zijn geïntegreerd in het lessenaarsdak. Op de bovenverdieping zijn twee ruime tweepersoonskamers en een toiletruimte; beneden zijn de luxe badkamer, een zeer grote woonkamer, keuken, bijkeuken en een tweetal bergingen. Op Vesting de Bronsbergen kun je met een gedoogbeschikking van de gemeente permanent wonen; ook kun je ervoor kiezen de woning aan te kopen als belegging of hier gaan recreëren aan het water.

Op Vesting de Bronsbergen zijn vele voorzieningen waaronder een restaurant/brasserie, een eetcafé met snackbar/ijssalon, uitgebreide wellnessfaciliteiten, een binnenzwembad en een fitnessruimte. De waterplas op het park is geschikt als zwemwater en er is veel groen aanwezig; een fijne plek waar je iedere dag van kunt genieten. Als bewoner van 144 geniet je van de ligging direct aan het water; hier ben je één met de natuur.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto onder de carport, stap uit en bewonder de strakke lijnen van deze vrijstaande recreatiewoning. Opvallend is het grote perceel rondom de woning dat grenst aan het water; het ultieme gevoel van vrijheid. We gaan binnen een kijkje nemen…
De entree geeft toegang tot de hal met de trap naar de bovenverdieping; eronder is een handige bergkast. In de hal ligt een keurige plavuizen vloer en het schilderwerk is in neutrale, lichte kleuren uitgevoerd. Deze mooie vloer ligt op nagenoeg de gehele begane grond en heeft behaaglijke vloerverwarming.
De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote ramen, de openslaande deuren en de erker aan de zuidoostzijde. Geniet van de warmte van de gashaard bij de zithoek; tegelijk kijk je door de ramen richting het water en de tuin. De open keuken heeft een nette opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
In de keuken is de deur naar de praktische bijkeuken/wasruimte die je ook van buitenaf kunt bereiken. De bijkeuken heeft veel bergruimte achter de deuren van de onder- en bovenkasten; ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Naast de bijkeuken zijn twee bergingen, van buitenaf te bereiken en hiermee ideaal als fietsenberging en als plek om tuingereedschap op te slaan.
Ga je in de hal linksaf dan kom je in de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel met een groot meubel en een spiegel met inbouwverlichting. De hoogglans zwarte vloertegel vormt een mooie combinatie met het lichte sanitair en de lichte wandtegels.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, het balkon en een toiletruimte waar ook de cv-ketel en boiler geplaatst zijn. De hoofdslaapkamer heeft hoogpolig tapijt op de vloer, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer is een prima tweepersoonskamer met een tweepersoonsbed, een garderobekast en een tweetal bureaus bij het raam.

Exterieur:
Deze woning staat op een ruim perceel en direct aan het water. Er zijn meerdere terrassen, mooie bomen, een gazon en dankzij de hoge beplanting aan de kant van het weggetje heb je veel privacy. In de hoek van het perceel staat nog een houten berging, geschilderd in een stoere zwarte kleur. Met je voeten in het water bungelen, met een schepnetje visje vangen en dobberen met een rubberbootje zijn onlosmakelijk verbonden met het verblijven in deze fantastische woning.

Bijzonderheden:
– Goede dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van vast rol- of schuifhorren;
– Prachtige ligging aan het water;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Voor algemeen (park)onderhoud en voorzieningen worden servicekosten in rekening gebracht, deze kosten bedragen circa € 2.060,- per jaar;
– Op het park is sprake van gemeentelijk gedoogbeleid. Momenteel wordt 75% van de woningen permanent bewoond. Het gedoogbeleid ten aanzien van permanente bewoning is verlengd t/m 2024; wel dient er een gedoogbeschikking bij de gemeente te worden aangevraagd.

  • 106 m2
  • 480 m2
  • 2

Kenmerken Bronsbergen 25-144

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte480 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie106 m2
Inhoud394 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typelessenaardak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod