Skip to content

Te koop: woonhuis Anna van Goghstraat 4 7207 KP Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Anna van Goghstraat 4

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning. In 2012 is rechts van de woning een ruime berging gebouwd met dubbele deuren aan de voor- en achterzijde. Verder heeft deze leuke woning een woonkamer met houtkachel, drie (voorheen vier) slaapkamers en een diepe tuin met twee terrassen.

Deze hoekwoning staat aan de zuidkant van Leesten, aan de westkant een mooi park met een voetbalveldje, speeltoestellen en bankjes. Op ongeveer 1 kilometer is een winkelcentrum met supermarkt en in de wijk zijn diverse basisscholen, kinderopvang en goede busverbindingen met het treinstation en centrum.

Indeling:

Begane grond:
Deze gezellige hoekwoning heeft een ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De natuurstenen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte, woonkamer en keuken. In de woonkamer is tapijt over deze vloer gelegd.
De grote ramen en dubbele deuren zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval in de woonkamer. Onder de trap is een diepe bergkast en bij het zitgedeelte kun je genieten van de warmte die de houtkachel uitstraalt. Aan de kant van de keuken is plek voor een mooie eettafel.
De halfopen keuken heeft een groot raam aan de voorzijde en een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een mooie antracietkleur welke goed past bij het granieten werkblad en het natuursteen op de vloer en achterwand.
In 2012 is aan de rechterzijde van de woning een diepe berging gebouwd. Dubbele deuren aan de voor- en achterzijde maken de berging goed bereikbaar met de fiets, motor of scooter.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en een kast met de cv-ketel te bereiken. Beide kamers zijn over de volle breedte van de woning en de kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn in een smaakvolle combinatie van kleuren geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld met natuursteen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 3.25 meter en laminaat op de vloer. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een derde slaapkamer en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. Met de plaatsing van een dakkapel kun je op deze verdieping een extra (slaap)kamer realiseren.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat met betonstenen in verschillende kleuren. Bij de voordeur en het keukenraam is een overkapping en aan de rand van de tuin zijn een haag en een border met lavendel. Via de voortuin heb je een prima doorgang naar de aangebouwde berging.
Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, gelegen op het oosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek staat een houten berging voor het tuingereedschap. Er zijn twee terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Verder heeft deze leuke tuin een gazon en borders met diverse planten en struiken.

Bijzonderheden:
– De berging aan de zijkant van de woning is in 2012 gebouwd;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2018);
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

  • 118 m2
  • 261 m2
  • 3

Kenmerken Anna van Goghstraat 4

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte261 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud465 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Anna van Goghstraat 4

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod