Skip to content

Te koop: woonhuis Misterweg 96 7102 BM Winterswijk

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 200.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze leuke tussenwoning is recent verbouwd en dient alleen nog naar eigen smaak afgewerkt te worden. Alle wanden zijn schilder-/behangklaar en het leidingwerk (elektra, water en riolering) is reeds vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers en de badkamer, die al is betegeld en waar je alleen een wastafel en kranen hoeft te plaatsen. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je naar de diepe tuin met een doorgang naar de steeg. Zet jij de puntjes op de i en woon jij straks in deze leuke woning?
Aan de voorzijde kijk je naar de Misterweg en de Bocholtsestraat met diverse, deels karakteristieke woningen. Het is ongeveer 5 minuten lopen naar een grote supermarkt en aan de andere zijde van het spoor loop je het centrum in. Basis en middelbaar onderwijs zijn op loop-/fietsafstand, net als het treinstation van waaruit Arnhem, Doetinchem en Zutphen te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met aan de rechterzijde de toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast. De wanden en plafonds zijn behang-/schilderklaar en de betonvloer kun je naar eigen smaak afwerken. Wordt het laminaat, pvc, hout of kies je toch voor plavuizen?
In de hal is de deur naar de opvallend grote keuken met een mooi uitzicht naar de tuin en de benodigde aansluitingen om een keuken naar eigen smaak te plaatsen. Qua ruimte is het mogelijk om een (ontbijt)tafel neer te zetten en de nis is perfect voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met een deur naar de achtertuin.
De woonkamer is een lichte leefruimte van 7.80 meter diep en heeft mooi lichtinval aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een schouw en leuk uitzicht naar de brede straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en kijk je door de openslaande ramen naar de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers, waarvan een met een dakkapel. In de twee grootste kamers is de originele houten dakconstructie in het zicht gelaten.
Aan de voorzijde is de badkamer met een inloopdouche en de aansluiting voor een wastafel. Het leidingwerk en de tegels zijn reeds vernieuwd waardoor je alleen een wastafel en kranen (douche en wastafel) hoeft te plaatsen.

Zolder:
Op de overloop zie je de doorgang naar de zolder; een grote ruimte die zeer geschikt is als opslag. Het dak is reeds geïsoleerd waardoor je alleen een vlizotrap hoeft te plaatsen. Ook kun je, net als enkele woningen in de straat, dakramen aan de voor- en/of achterzijde plaatsen.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Vanuit de tuin kijk je naar meerdere hoge bomen. Een deel van de tuin is bestraat en je ziet de betonvloer van een reeds gesloopte berging. Achter in de tuin is de steeg waardoor je met de fiets naar de openbare weg kunt. Zit jij komende zomer met een hapje en een drankje op het terras?

Bijzonderheden:
– Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De voor- en achterdeur, het kozijn in het toilet en de kozijnen in de woonkamer (achterzijde) zijn van hout;
– Vernieuwde elektra, leidingwerk en riolering, volledig na-geïsoleerd;
– Diepe achtertuin (noordwest) met achterom;
– Naar eigen smaak af te werken (vloer- en wandafwerking, keuken en sanitair).

  • 101 m2
  • 221 m2
  • 3

Kenmerken Misterweg 96

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte221 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud386 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Misterweg 96

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

28.912

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

31%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod