Wordt dit uw nieuwe thuis?
Op loopafstand van het centrum en het buitengebied en ook nog eens een grote vrij gelegen achtertuin, maken dit vrijstaande woonhuis tot een prachtige woonstek. Nu zijn er drie slaapkamers op de verdieping, maar in een handomdraai kun je er vier realiseren. Aan de achterzijde van het perceel ligt een garagebox en voor wie dit niet genoeg is; optioneel is de naastgelegen box ook te koop. Een mooie overkapping maken het verblijf in de op het zuiden gelegen tuin tot een genot. De ligging is centraal. Of het nu gaat om scholen, openbaar vervoer, winkels en supermarkten, het ligt allemaal binnen handbereik.

De bewoonster vertelt:
Een vrijstaand huis aan de rand van het centrum in Winterswijk. In 2005 was dit onze wens, van een tussenwoning naar iets groters. En net even anders en graag een fantastische plek. Dat hebben we in dit huis echt gevonden. Geen standaard indeling. Leuke elementen en een grote tuin die je van achter ook kunt bereiken. Dit zie je er aan de buitenkant niet aan af.
Waarom gaan we er dan weg? We krijgen de kans om naar het buitengebied te gaan waar we allebei vandaan komen.
Een droom komt uit!

Wij hopen dat jullie net zo veel woonplezier krijgen zoals wij dat hebben ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komen we de hal binnen die speels vorm is gegeven en eigenlijk direct iets zegt over de uitvoering van de hele woning. De smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, de garderobenis en de glasdeuren zorgen voor het juiste gevoel. In de hal vinden we ook de moderne toiletruimte die uit is gerust met een hangend toilet, een urinoir en een fontein. Lopen we via de hal naar de voorzijde van de woning, dan vinden daar de ruime keuken, waar een moderne inbouwkeuken is geplaatst. Ook is er plaats voor een eethoekje. Een stenen aanrechtblad met spoelbak in combinatie met een groentenspoel en de lichte kleurstelling in hoogglans zorgen voor de juiste look en feel. Ook hier een plavuizen vloer met vloerverwarming. De complete keuken is overigens nog voorzien van een apothekerskast, een fraai vormgegeven afzuigkap, een combimagnetronoven, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een koelkast en een vaatwasser.
In de tuingerichte woonkamer met eiken lamelparketvloer en grote glaspartij is een houtkachel geplaatst die zorgt voor een heerlijke warmte, maar ook voor een heerlijke sfeer. Voor de praktische zaken is er een bijkeuken/berging, alwaar de CV-ketel en de meterkast zijn gesitueerd.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping vinden we tussen de woonkamer en de keuken en van daaruit bereiken we de lichte overloop met vide. Voor een goede en koele nachtrust in zomerse nachten is hier een airco-unit geïnstalleerd. Aan de voorzijde van het huis een tweetal slaapkamers en aan de achterzijde eveneens een slaapkamer, waarvan eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Een vaste kastenwand, een wastafel en een tweetal deuren naar het balkon maken deze ruime slaapkamer compleet. De badkamer grenst ook aan de overloop en de uitvoering is compleet; een ligbad, douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tegenover de badkamer een praktische ruimte met de plaatsing van de wasautomaat en wasdroger.

Tweede verdieping:
Een tweetal bergruimtes, waarvan er één via een vlizotrap bereikbaar is.

Exterieur:
Het buitenschilderwerk van deze onder architectuur gebouwde woning is recent uitgevoerd. Ook aan isolatie is aandacht besteed. De beglazing is overwegend isolerend, de gevels zijn geïsoleerd, hetgeen ook geldt voor het dak. De vloeren van de hal en de keuken zijn voorzien van isolatie en vloerverwarming. In de diepe ruime achtertuin kun je heerlijk genieten in de ruime overkapping of op het terras onder de mooie rode beuk. De op het zuiden gelegen tuin is ook vanaf de achterzijde te bereiken, ook met een auto en direct achter de tuin liggen een tweetal garageboxen. Eén garagebox hoort bij het geheel en optioneel is er een extra garagebox aan te kopen. De garageboxen zijn voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
– CV-combiketel van het merk NEFIT Trendline CW5;
– Eigen parkeerplaats (geen eigendom);
– Garagebox G02;
– Oppervlakte wonen 154,1 m2, waarvan 10,5 m2 overig inpandig en 12,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
– Oppervlakte garage 18,5 m2 (optioneel aan te kopen 15,8 m2)
– Perceeloppervlakte 312 m2;

Vragen of een afspraak maken? Bel René Stemerdink uw makelaar en taxateur voor Winterswijk en omstreken
06-22 52 51 79.