Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een mooie plek in Warnsveld; aan een rustige straat en tegenover een brede groenstrook. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Links van de woning zijn de oprit en de meer dan 7 meter diepe garage; ideaal als hobbyruimte en liefhebbers van een auto of motor.
Aan de voorzijde kijk je uit over een breed plantsoen met hoge bomen, water en hier is speelgelegenheid voor de buurtkinderen. Het is nog geen 5 minuten lopen naar winkelcentrum Dreiumme en met de fiets ben je in dezelfde tijd in het stadscentrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met een tegelvloer, meterkast en een praktische bergkast onder de trap. Rechts in de hal is de toiletruimte welke is ingedeeld met een toilet, fonteintje en een raam in de voorgevel. De keuken is voorzien van een deur naar de woonkamer met een leuk doorkijkje naar de uitbouw en de aansluitende tuin.
De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan drie zijden. Bij de houtkachel is de ruime zithoek en in de uitbouw staat de eettafel; hier geniet je volop van het uitzicht naar de achtertuin. Het middelste deel kun je gebruiken als speelhoek voor de kinderen, hobbyruimte of misschien heb je wel een piano die een mooie plek in je nieuwe woning verdient. In de woonkamer, en keuken ligt een tegelvloer, qua kleurstelling onmiskenbaar uit de jaren ’70.
Links van de woning is de 7,20 meter diepe garage met een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel vind je aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een deur naar de diepe berging aan de achterzijde. Aansluitend is op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een brede dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met diverse, merendeels groenblijvende planten en struiken waardoor je in de woning veel privacy hebt. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage. Vanuit de woonkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, ingedeeld met twee terrassen waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt zitten. Diverse planten, struiken, bomen en bloemen zorgen voor een gezellige sfeer in de achtertuin.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2016 vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012);