Skip to content

Te Koop: woonhuis Ieplaan 12 7231 ET Warnsveld

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 210.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld Ieplaan 12

Op de grens van Warnsveld en Oud-Warnsveld staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een uitbouw op de begane grond, een droomkeuken en een badkamer. Je kan zien dat er veel tijd is besteed aan het verfraaien van de woning en dat is een droomstart voor jou; klussen hoeft niet meer te gebeuren.

Warnsveld heeft een gunstige ligging op zeer korte afstand van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, natuur, openbaar vervoer en de binnenstad van historisch Zutphen. De buurt is rustig en er is voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoek. We hebben hier ‘the magic five’: 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Dreiumme, 5 minuten lopen naar het Warnsveldse bos, in een straal van 5 minuten zijn er diverse basis- en middelbare scholen en het is maar 5 minuten fietsen naar Berkel.

Indeling:

Begane grond:
Open de mooie voordeur en stap binnen in de hal, hier zie je direct dat er in de woning een goede sfeer hangt. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en een praktische berging onder de trap.
Licht overheerst in de woonkamer, je kan er nooit genoeg van hebben. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde kijk je naar de nette tuin en doordat de keuken is verhuisd naar de uitbouw is de woonkamer aangenaam ruim. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en in de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de keuken en de hal.
De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met design afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer (voorheen derde slaapkamer) en een praktische was-/bergruimte (voorheen de doucheruimte). In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer; deze woning is helemaal af. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak van de keuken.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad met douche, wandradiator en een wastafel met een bergmeubel en een spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met een donkerblauwe sierrand; op de vloer liggen mooi blauwe plavuizen in dezelfde blauwe kleur. Waar vroeger de doucheruimte was is nu plek voor de wasmachine; er bovenop kun je een wasdroger plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping welke is verdeeld in een overloop en een derde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Exterieur:
In de voortuin staat een halfhoge haag en in de border vind je diverse planten en struiken. Meer als de helft van de voortuin is bestraat waardoor je de mogelijkheid hebt om een auto op eigen terrein te parkeren. Rechts van de woning is een pad naar de achtertuin.
De achtertuin ligt pal op het zuiden en is in 2016 flink onder handen genomen. De bestrating werd vernieuwd evenals het grasveld; hierdoor is de tuin optisch een stuk ruimer geworden. Direct achter de woning is een groot terras en achterin de tuin staan een stenen berging en een houten garage deels met een bergzolder, een loopdeur aan de zijkant en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De garage is niet toegankelijk met een auto maar wel met een motor, scooter of fiets.

Bijzonderheden:
– De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– De keuken is in 2017 vernieuwd;
– Het schuine dak is in 2016 vernieuwd (isolatie, dakpannen en beschermranden tegen ongedierte);
– De platte dakbedekking van de woning is in 2018 vernieuwd.

  • 75 m2
  • 206 m2
  • 2

Kenmerken Ieplaan 12

Overdracht

Koopprijs€ 210.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie75 m2
Inhoud339 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Ieplaan 12

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod