Skip to content

Te koop: woonhuis Hofweg 20 7231 BH Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 260.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Hofweg 20

Op zoek naar een op te knappen jaren ’30 woning in Warnsveld? Deze uitgebouwde, 2-onder-1 kapwoning heeft drie slaapkamers, een zolderkamer, de badkamer op de slaapverdieping en op de begane grond een woonkamer met open haard en een ruime keuken. Op diverse punten dient de woning opgeknapt te worden; dé mogelijkheid om een woning naar jouw persoonlijke smaak te maken. Parkeren kan op eigen terrein en er is een brede, motorvriendelijke eigen achterom naar de zonnige tuin.
Deze woning staat op een gewilde locatie in oud-Warnsveld in een rustige straat met karakteristieke jaren dertig woningen. Het centrum van Zutphen is maar tien minuten verwijderd en binnen een straal van één kilometer zijn vele voorzieningen: meerdere supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en aan de oostzijde van Warnsveld zijn de voetbal -en tennisvelden.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, links van de erker, is de voordeur van deze uitgebouwde woning. Via de hal loop je naar de ruime woonkamer met de grote erker, ramen aan drie zijden, een balkenplafond en een schouw met open haard. Qua afwerking verdient de woonkamer de nodige aandacht maar de ruimte is verrassend qua formaat; ruim genoeg voor een grote zithoek en een eethoek. In de woonkamer is een deur naar het portaal met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde. In de keuken is een deur naar de achtertuin en dankzij de ramen is de keuken een lichte ruimte. De dubbele wandopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap en een magnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de meer dan 4,50 meter brede hoofdslaapkamer met een dakkapel in het schuine dakvlak. De tweede en derde kamer zijn prima slaap- of werkkamers.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dakvlak zit een dakraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een pad naar de voordeur, bodembedekkers en diverse beplanting. Rechts van de woning is de diepe oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de middag- en avondzon. In de hoek van de tuin staat een houten chaletberging en de tuin is geheel bestraat met klinkers. Via de oprit loop je naar de brede achterom, ideaal als je met de fiets of motor thuiskomt.

  • 100 m2
  • 192 m2
  • 3

Kenmerken Hofweg 20

Overdracht

Koopprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hofweg 20

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod