Skip to content

Te koop: woonhuis Rijksstraatweg 79 7383 AM Voorst

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Voorst Rijksstraatweg 79

De vrijstaande villa, genaamd ‘de Overkant’, is gebouwd in 1950 op een perceel van maar liefst 1.550m2. Vanaf de straat zie je niet hoeveel ruimte deze woning biedt; zo vormen de woonkamer en eetkamer een zeer grote leefruimte met een fantastische sfeer. Boven zijn de zolder en drie slaapkamers, stuk voor stuk met mooi uitzicht naar de tuin. De vele bomen in de tuin bieden optimale privacy en bijzonder is dat je aan de achterzijde toegang hebt tot de Hoflaan. Karakter, groen, ruimte en een tikkeltje vintage…

De Rijksstraatweg was tot voor kort een drukke, doorgaande weg in Voorst. De verderop gelegen Rondweg is enige tijd geleden aangelegd waardoor de Rijksstraatweg nu prachtige dorpsstraat met allure is geworden. Een mooi gestrate weg met bomen en ander groen. Links van de woning is een nieuwe Coop supermarkt prachtig gebouw op het voormalig Rabo bank terrein waar je op het perceel niets van merkt en het juist door de goede nieuwbouw veel privacy geeft. Voorst ligt in de mooie IJsselvallei, een gebied tussen de Veluwe en de IJssel met weidse uiterwaarden en gezellige dorpjes. Met de auto zijn de steden Apeldoorn, Deventer, Zutphen en de A1 en A50 naast de deur. Het station van Empe/Voorst op fiets minuten geeft een zeer goede aansluiting op het spoornet.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de jaren ’50 charme aan de buitenzijde en loop over het grind naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Rechts van de voordeur zie je niet alleen de mooie deurbel maar ook de gevelsteen; een authentiek element die nog vele jaren deze woning zal sieren. In de hal zie je dat de huidige bewoners de woning op een smaakvolle wijze hebben verbouwd. Authentieke elementen zijn behouden en hedendaagse elementen zijn toegevoegd; een prima match. Onder de trap is een bergkast en in de nis is de toegang tot de badkamer en toiletruimte.
De woonkamer is een grote, L-vormige leefruimte met grote ramen en een erker aan de zuidkant. Je oog valt op het balkenplafond, de visgraat parketvloer en de vaste kastenwand met houtkachel. Dit is een woonkamer met sfeer en meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een zitje bij het raam en een piano.

Via de zwarte stalen deuren stap je de eetkamer in; een plek met een geheel eigen sfeer. Ramen met roedeverdeling en openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met de tuin en op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal. Maar het meest opvallende is de houtkachel; een plek waar de ronde kussens uitnodigen om lekker te gaan zitten. Je kijkt zowel naar de tuin als de woonkamer; het is niet voor niets een van de favoriete plekjes van de bewoners.
In de eetkamer is de deur naar de gezellige keuken met een mooie vloer, hippe groene tegels op enkele muren en fijn stucwerk. De keukenopstelling heeft een hardstenen blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Nog zo’n leuk detail: het jaren ’50 doorgeefluik naar de woonkamer.

Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken, beiden met jaren ’50 elementen. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluitingen van de wasapparatuur.
Links van de woning is de aangebouwde garage van 6.77 meter diep, voorzien van een bergzolder. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit, er is een deur naar de tuin en de ramen zorgen voor prettig lichtinval.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven heeft deze woning karakter. De overloop met twee niveaus, paneeldeuren, glas-in-loodramen en het balkenplafond is de ruimte van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn.
Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer met twee vaste kasten, een nis om vanuit huis te werken en een wastafel. Door de ramen met roedeverdeling kijk je naar de bomen in de tuin en deur geeft toegang tot het balkon. Ook de kamer aan de voorzijde is te gebruiken als tweepersoonskamer. Hier zie je twee vaste kasten, een vast bureau, glas-in-loodramen een gaven slaapnis. De derde kamer is een mooie eenpersoonskamer die in verbinding staat met een berging die in gebruik is als inloopkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken over de gehele diepte van de woning en een nokhoogte van 1.94 meter. Hier kun je naar eigen wens een werkkamer, speelkamer voor de kinderen of twee extra slaapkamers realiseren.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een bomenrijk perceel van 1.550m2 waar je volop van de zon, schaduw en de vele vogels kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, een grasveld, vele varens en groenblijvende hagen waardoor je optimale privacy hebt. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de houten berging met overkapping biedt ruimte aan het tuingereedschap. Helemaal achter in de tuin zie je de plek van de trampoline en een poort die uitkomt in de Hoflaan.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is deels geïsoleerd;
– De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd, net als het plafond in de keuken en de buitenmuren van de keuken plus eetkamer;
– De houten kozijnen en ramen van de woning zijn voorzien van isolatieglas;
– Verwarming via een cv-ketel (Stelrad, 186), warm water via een geiser;
– Prachtig, bomenrijk perceel met een tweede toegang aan de Hoflaan.

  • 166 m2
  • 1.550 m2
  • 3

Kenmerken Rijksstraatweg 79

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.550 m2
Woonoppervlakte166 m2
Inhoud727 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rijksstraatweg 79

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

24.199

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

37%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod