Dit is je kans om de nieuwe eigenaar te worden van een zo goed als nieuwe twee-onder-een kapwoning met garage in het prachtige Marienvelde. De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft veel sfeer, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn drie slaapkamers en een fijne werk-/studeerplek waardoor deze woning heel geschikt is voor een gezin.
Marienvelde heeft een fraaie ligging in het hart van de Achterhoek en maakt deel uit van de gemeente Oost-Gelre. Het dorp heeft een eigen basisschool, peuterspeelzaal en een horecagelegenheid. Rondom het dorp ligt een prachtig coulisselandschap met uitgebreide wandel -en fietsmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze twee-onder-een kapwoning. De hal is een mooie ruimte met een houten vloer, paneeldeuren en gestucte wanden. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte met fonteintje. Naast de toiletruimte is de deur naar de meer dan 7.30 meter diepe garage.
Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met grote ramen aan de zuidwestkant en mooi uitzicht naar de rustige straat. Doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer geheel als zitkamer inrichten. De bergkast biedt veel bergruimte en achter een van de deuren is het trapportaal gesitueerd.
In de eetkeuken, waar genoeg ruimte is voor een vierpersoons eettafel, zie je openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne hoekopstelling is voorzien van brede lades, een zwart composietblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Rechts van de woning zijn de carport en meer dan 7.30 meter diepe, in spouw gebouwde garage gesitueerd. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de linkerzijde is een deur naar de tuin. De wanden, vloer en het plafond in de garage zijn goed afgewerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gesitueerd. Aan de voorzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer van bijna 5 meter breed en de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een grijze laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de combinatie van witte en zwarte tegels geeft de badkamer een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is ruimte voor een werk- of studeerplek en aan de voorzijde is de derde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte gerealiseerd.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Op de oprit en onder de carport kan de auto staan.
In de achtertuin kun je kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. De schuttingen zorgen voor privacy en op het grote terras is genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Het achterste deel van de tuin is nu de speelplek van de kinderen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
– Energielabel A.