Skip to content

Te koop: woonhuis Molenweg 3 7025 EB Halle

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 645.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Halle Molenweg 3

Zoek je een plek om met (schoon)ouders samen te wonen, voor mantelzorg, waar je een Bed & Breakfast kunt beginnen of vanuit huis kunt werken in jouw eigen kantoor of praktijkruimte? Op een perceel van 7.330m2 staat deze zeer ruime woning met twee woonkamers, twee keukens, vijf slaapkamers en twee badkamers. Beide delen van de woning hebben hun eigen voorzieningen waarbij het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. Op het perceel staan twee bijgebouwen waardoor je op deze prachtige plek dieren kunt houden of een mooie ruimte hebt voor je hobby’s.
Geniet van het weidse uitzicht en de prachtige, landelijke ligging in het buitengebied van Halle. Je woont in de driehoek Doetinchem-Varsseveld-Zelhem op een plek waar natuur en rust volop aanwezig zijn. Halle heeft een dorpsschool, supermarkt, café-restaurant en een sportvereniging; prima basisvoorzieningen op korte fietsafstand. Via de N330 heb je een goede aansluiting op de N18/A18 (Twente-Route) waardoor je in een klein kwartier in Doetinchem bent.

Begane grond:
Parkeer je auto op de diepe oprit aan de linkerzijde en loop naar de donkergroene voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, de toiletruimte en een tweede hal te bereiken. De tweede hal vormt de verbinding met het rechterdeel van de woning en heeft een bergkast onder de trap.
Het linkerdeel van de woning heeft een lichte woonkamer met een schouw, voorzien van een gashaard. Door de grote ramen kijk je uit over de tuin en het open landschap. Aan de achterzijde is de dichte keuken met een wandopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar het portaal van waaruit je de achtertuin kunt bereiken.
Op de begane grond zijn een ruime tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft ramen aan twee zijden en de moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meerdere badkamerkasten. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.
Vanuit de tweede hal is het rechterdeel van de woning te bereiken. Dit deel is gebouwd in 2008 en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Allereerst de hal; van hieruit zijn de eerdergenoemde badkamer en de tweede woonkamer te bereiken. Ook is hier een trap naar de bovenverdieping.
Dit deel van de woning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken, een bergkast en een portaal met toiletruimte. Onder de begane grondvloer in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming en in de woonkamer valt je oog op de moderne gashaard. Het uitzicht is fantastisch; met name door de grote ramen aan de voorzijde. Bij het eetgedeelte valt je oog op de wandopstelling met een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is een portaal met een deur naar de tui. Tevens is hier een tweede toiletruimte, welke is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
In het linkerdeel van de woning is de eerste trap naar de bovenverdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben een grote vloeroppervlakte en in de kamer aan de achterzijde hangt de boiler die zorgt voor warm water (thans afgekoppeld).
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld; dit is een keurige badkamer waar gebruik is gemaakt van tijdloze kleuren.
Het rechterdeel van de woning heeft een eigen trapopgang die toegang heeft tot een overloop met aansluitend twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een op maat gemaakte kastenwand in de schuinte van het dak, voorzien van meerdere schuifdeuren. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en heb je zicht tot in de hoge nok.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen. Achter het linkerdeel van de woning staat een stenen bijgebouw van circa 9.50 meter breed, verdeeld in twee bergingen en een garage met dubbele deuren aan de voorzijde. In het verlengde hiervan staat een grote schuur, ideaal voor dieren en als hobbyruimte.

Exterieur:
Deze woning staat op een groot perceel van 7.330 m2 eigen grond. Links en rechts van de woning is een diepe oprit waardoor je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De voortuin is ingedeeld met een gazon en een halfhoge haag.
Links en achter de woning valt je oog op een goed onderhouden tuin met verschillende bomen, borders en een gazon. Voor de dierenliefhebber is het weiland aan de rechterzijde een droomplek; of het een paard of schapen zijn. Ben je geen dierenliefhebber dan kun je voor de kinderen hier een privé voetbalveld maken.

Bijzonderheden:
– De aanbouw heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Kunststof kozijnen (2008 en 2020), merendeels met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008);
– Linkerdeel is gebouwd in 1973 en nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas;
– Rechterdeel is gebouwd in 2008 en voorzien van dak-, spouwmuur-, vloer- en glas (HR++) isolatie;
– Energielabel D.

  • 211 m2
  • 7.330 m2
  • 5

Kenmerken Molenweg 3

Overdracht

Vraagprijs€ 645.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte7.330 m2
Woonoppervlakte211 m2
Inhoud682 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Molenweg 3

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod