Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 58 7025 AE Halle

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 230.000,- k.k.

bied op deze woning

In het hart van Halle, vlakbij de basisschool, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning boordevol karakter en sfeer. De woning is gemoderniseerd, heeft maar liefst vijf slaapkamers en een verrassend grote woonkamer en-suite. De badkamer met tweede toilet is op de eerste verdieping gesitueerd en de diepe tuin is via de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en vanuit de tuin kijk je naar een achtergelegen tuin met hoge bomen.

Je woont in de driehoek Doetinchem-Varsseveld-Zelhem op een plek waar natuur en rust volop aanwezig zijn. Halle heeft een dorpsschool, supermarkt, café-restaurant en een sportvereniging; prima basisvoorzieningen op korte fietsafstand. Via de N330 heb je een goede aansluiting op de N18/A18 (Twente-Route) waardoor je in een klein kwartier in Doetinchem bent.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. De originele vloer bij de entree is behouden en in de hal met hoog plafond zie je de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en-suite heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, een laminaatvloer en grote ramen aan drie zijden. Aan de voorzijde is de zitkamer met originele schouw en de grootste kamer is ingericht als eetkamer en werk-/gameruimte. Achter de deur met mooie raamindeling is de dichte keuken, voorzien van een wandopstelling en een tweede blad onder het raam. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is een deur naar het portaal waar vanuit de tuin, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de provisiekelder te bereiken zijn. In het portaal is een nis waar de wasmachine en droger kunnen staan. De aangrenzende (fietsen)berging is toegankelijk vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop zijn de paneeldeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast 100 liter) en vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het dakterras te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De grote spiegel, zwarte wandradiator en vierkante regendouche zijn details die de badkamer een mooie uitstraling geven.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop gaat een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers en een overloop zijn. Hiermee heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide kamers zijn ruime eenpersoonskamers met bergruimte in de schuinte van het dak en laminaat op de vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en de helft van het pad aan de rechterzijde hoort bij deze woning, waardoor je een eigen achterom hebt. Op de eerste verdieping is een dakterras boven de aanbouw, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.
Vanuit het portaal bij de keuken is de achtertuin te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin en indeling met meerdere terrassen kun je kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Bij het eerste terras zijn een overkapping en een houten plantenbak gemaakt. Verder zie je buitenverlichting, stopcontacten, een buitenkraan en houten schuttingen aan drie zijden.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming via een elektrische cv-ketel;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– De riolering tot aan de straat is in 2016 vernieuwd;
– Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Energielabel G.

  • 120 m2
  • 197 m2
  • 5

Kenmerken Dorpsstraat 58

Overdracht

Vraagprijs€ 230.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dorpsstraat 58

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

36.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

36%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod