Ruim wonen buiten de stad, maar niet te ver en in een dorp net voorzieningen als een basisschool en supermarkt. In het mooie Gaanderen staat deze geschakelde woning met vier slaapkamers, een xl-zolder, garage met oprit en een zonnige tuin. De woning is degelijk gebouwd met goede materialen en de keuken is, net als de toiletruimte en badkamer, smaakvol vernieuwd.

De Vulcaanstraat is een zijstraat van de Rijksweg, waardoor de A18, Terborg en Doetinchem snel te bereiken zijn. Na een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt, bushalte en de huisarts. Ook het treinstation is op loopafstand, van waaruit je richting Doetinchem, Arnhem CS en Winterswijk kunt reizen. Gaanderen biedt de sfeer van het wonen in een dorp met voorzieningen, gecombineerd met een fantastische ligging in de Achterhoek op nog geen 4 kilometer van Doetinchem.

Indeling
Begane grond: De hal met hardhouten trapopgang is een mooie, grote ontvangstruimte. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, verwarming en mooi tegelwerk.

Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen in de L-vormige woonkamer voor mooi uitzicht naar de tuin en fijn lichtinval. Het zitgedeelte van ruim 6.40 meter bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte met uitzicht naar de achtertuin biedt ruimte aan een grote eettafel. Je oog valt op de grote open gashaard, het stucwerk en de omlijsting met inbouwverlichting.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken. De lichte hoekopstelling met granieten blad en achterwand is van hoge kwaliteit, net als de tegelvloer. Alle benodigde apparatuur (Miele) is ingebouwd: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken.

Schuin achter de woning staat een stenen garage van 5.57 x 3.21 meter met een schuin dak, geheel in stijl met de woning. De garage heeft een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur naar de oprit, een deur naar de tuin en is voorzien van elektra, water en een afvoer. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van gevelisolatie.

Eerste verdieping:
Er zijn naar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee grenzen aan het mooie balkon. Verrassend is de grootte van de slaapkamers met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Zo kun je kiezen of je aan de voor- of achterzijde wilt slapen en hebben kinderen een heerlijk ruime slaapkamer.
De badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. In de badkamer zie je een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Is vier slaapkamers niet genoeg? Er is een vaste trap naar de zolderkamer waar nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel, net als de schoorsteen en trap op een centrale plek.

Exterieur:
Aan de voorzijde van deze fraaie woning zie je een mooi aangelegde, goed onderhouden voortuin met veel groen. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort.
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Bestrating is gecombineerd met groenblijvende beplanting in de borders, mooi gesitueerd in de tuin. Aan de garage is een houten overkapping gebouwd, in gebruik als berging.

Bijzonderheden:
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2016);
– Gevelbetimmering is onderhoudsvrij;
– Meterkast v.v. verouderde smeltzekeringen;
– Plafonds deels v.v. zachtboard platen;
– Energielabel C;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.