Skip to content

Te koop: woonhuis Wilhelminastraat 17 7121 BV Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Wilhelminastraat 17

Vlakbij het centrum, aan de oostkant van het mooie Aalten kun jij de nieuwe bewoner worden van deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een carport, berging, drie slaapkamers en een woonkamer en-suite. Op de tweede verdieping is een grote bergzolder die je na verbouwing kunt transformeren in een of twee extra slaapkamers. De granitovloer, paneeldeuren en en-suite deuren met glas-in-lood zijn gehandhaafd en zijn de basis voor jouw droomwoning.
Na een korte wandeling door de Oranjelaan en de Haartsestraat sta je in het centrum van Aalten met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Aan de oostkant van de wijk zijn Het Smees en het Smeeslaantje; de start van een wandeling door een mooi gebied met weilanden en het water van de Boven-Slinge.

Indeling:
Begane grond: Aan de linkerzijde is de hardhouten voordeur van deze karakteristieke woning. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde is de trap naar de eerste verdieping, bekleed met een traploper. Je oog valt op de granitovloer en de paneeldeuren, twee stijlkenmerken die zorgen voor een fijne sfeer.
De woonkamer toont karakter dankzij de en-suite verdeling, de schouw in de eetkamer, de houtkachel in de zitkamer en de erker aan de voorzijde. Stel je voor dat jouw meubels hier staan, dat je in de zitkamer geniet van een goede film met de haard aan of dat je met vrienden/familie eet in de tuingerichte eetkamer.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de ruime eetkeuken met grote ramen in de linkergevel en toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je via een portaal de trap af naar de provisiekelder.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het balkon te bereiken. Aan de rechter voorzijde is de hoofdslaapkamer met een 4 meter brede kastenwand; ruim genoeg voor al je kleding en schoenen. De twee andere kamers zijn prima kinder- of werkkamers en op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De compacte badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met spiegel en planchet. Aan de achterzijde is de deur naar het balkon, gesitueerd boven de keuken.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, een ruimte met mogelijkheden. Met de plaatsing van een vaste trap, een of meerdere dakramen en het isoleren van het dak kun je hier twee mooie slaapkamers maken.
Via de bijkeuken kom je op het terras, gelegen op het westen. Hier zit je beschut en zowel in de middag als avond in de zon.

Nadere omschrijving
De woning staat op een mooi perceel van iets meer dan 200m2. De voortuin is ingedeeld met diverse, merendeels groenblijvende beplanting en links van de woning is de diepe oprit naar de carport.
Het bijgebouw bestaat uit een berging en een carport. Onder de carport is plek voor de auto of motor en in de berging staan de wasapparatuur en de vriezer. De berging is ruim genoeg om te gebruiken als hobbyruimte of een kleine werkplaats.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping;
– Diepe oprit en een carport;
– Terras aan de achterzijde (west);
– De woning dient gemoderniseerd te worden.

  • 90 m2
  • 201 m2
  • 3

Kenmerken Wilhelminastraat 17

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte201 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud402 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilhelminastraat 17

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod