Skip to content

Te Koop: woonhuis Polstraat 37 7121 DK Aalten

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Aalten Polstraat 37

MARKANTE UITGEBOUWDE 30-ER JAREN WONING MET AANGEBOUWDE BERGING, CARPORT, SCHUUR EN TUIN.

Ruimtelijke indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, trapkast, woon-/slaapkamer met erker, zitkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur en lichtstraat, wasruimte, badkamer v.v. wastafel, douche en toilet, praktische bijkeuken met aanrechtblok en gastentoilet.
1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers waarvan een met deur naar een eventueel te realiseren dakterras. Via vaste trap bereikbare…
2e Verdieping: overloop met 1 kamer, kledingkast en bergruimte.

Nadere omschrijving
Deze karakteristieke, halfvrijstaande, 30-er jaren woning ligt in een gewilde en rustige straat (geen doorgaand gemotoriseerd verkeer) met een diversiteit aan bouwstijlen uit verschillende bouwperioden. Het heeft goede isolerende voorzieningen (energielabel C), kunststof kozijnen, rolluiken, zes zonnepanelen en een spiksplinternieuwe cv ketel. Wat maakt dit woonhuis verder zo uniek en bijzonder courant? Er zijn zelfs mogelijkheden om op de begane grond te slapen en te baden. Of je gebruikt een van de kamers als werk-/speelkamer.

Brain wave verkoper: “De reeds gerealiseerde kamer op de zolderverdieping, toegankelijk vanaf de overloop met een vaste trap, zou met een dakraam of een (prefab) dakkapel uitgebouwd kunnen worden tot een lichte en voldoende grote (slaap)kamer.
In de achtertuin is een praktische schuur van circa 5 x 3 meter beschikbaar, deze schuur is dubbelwandig en met isolatiewol en isolerende beglazing uitgevoerd”.

Beknopte kerngegevens
* Bouwjaar omstreeks 1930, aanbouw woonruimte 1997;
* Inhoud circa 481 m³, perceeloppervlakte 443 m²;
* Centraal gelegen t.o.v. centrum, station, basis- en voortgezet onderwijs scholen;
* Deels kunststof kozijnen, (elektrische bedienbare) rolluiken;
* CV ketel, merk ATAG bouwjaar 2019;
* Wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen en cv opstelling;
* Mogelijkheid slapen en baden op begane grond.

  • 116 m2
  • 443 m2
  • 2

Kenmerken Polstraat 37

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte443 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie116 m2
Inhoud481 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Polstraat 37

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod