Skip to content

Te koop: woonhuis Markerinkdijk 43 7122 RT Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Markerinkdijk 43

In de Aaltense buurtschap Barlo staat deze prachtige halfvrijstaande woning die alle charme van de jaren ’30 heeft en dankzij de jonge leeftijd alle denkbare wooncomfort. Met vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een geweldig familiehuis. De en-suite verdeling tussen de woonkamer en eetkamer vormt samen met de gashaard, erker en paneeldeuren een prachtige combinatie. De ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, de luxe keuken met bijkeuken en de dubbele overkapping in de tuin; alles klopt en is in verhouding.

Indeling
Begane grond: Loop over het pad in de stijlvolle voortuin naar de overdekte entree van deze magnifieke woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en onder de trap is de onmisbare bergkast. De geblokte tegelvloer, paneeldeuren en de mooie tegels in de toiletruimte zijn details die goed passen in de sfeer die in deze woning aanwezig is.
Rechts in de hal is de deur naar de meer dan 6 meter brede woonkamer, voorzien van een erker en veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is geheel ingericht als zitkamer en heeft een mooie gaskachel als sfeermaker. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met houtpatroon. Deze vloer ligt niet alleen in de woonkamer maar ook in de eetkamer, keuken en bijkeuken. Om het comfort te verhogen ligt er vloerverwarming waardoor je bij het indelen van de woon- en eetkamer geen hinder hebt van radiatoren.
Karakteristieke en-suite deuren geven toegang tot de eetkamer en de open keuken; een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De brede schuifpui geeft toegang tot de overkapping en de aangrenzende tuin. De keukenopstelling heeft een spoeleiland met bar, natuurstenen bladen en een lange wand met het kookgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken. Een praktische ruimte voorzien van een uitstortgootsteen met koud en warm water en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie ruime slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een mooie inloopkast; een droom van velen en hier werkelijkheid. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en ingericht als sfeervolle kinderkamers.
De badkamer is licht, ruim en zeer slim ingedeeld. Onder het raam staat het ligbad en verder zie je een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een planchet, spiegel en verlichting. Naast een designradiator is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2016 verbouwd tot een prachtige ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de dakramen zorgen voor veel lichtinval. Er zijn twee ruimtes die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens staan op deze verdieping de wasmachine en droger opgesteld. De houten dakconstructie is in het zicht gelaten en op de vloer ligt laminaat.

Nadere omschrijving
Deze halfvrijstaande woning staat op een ruim perceel en heeft een brede voor- en achtertuin. Op de oprit heb je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en onder de houten overkapping, gebouwd in 2018, is plek voor de fietsen. De voortuin is een plaatje; diverse hagen, leibomen, bodembedekkers, lavendel en uitbundige hortensia’s vormen een smaakvol geheel.
Vanuit de eetkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken; een fijne plek voor jong en oud. De woning is voorzien van een grote overkapping en achter in de tuin staat een houten berging met overkapping (2013). In het midden van de tuin is een grasveld en aan de rechterzijde zijn een kleurige border en een zandbak.

Locatie
Buurtschap Barlo heeft een landelijke, strategische ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Barlo heeft een eigen basisschool en binnen 3 minuten rij je de Hamelandroute (N313) waardoor de omliggende dorpen en steden in korte tijd te bereiken is. Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het landschap er omheen. Barlo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn diverse bedrijven te vinden.
Wonen in Barlo betekent rust, ruimte, uitgestrekte weilanden en akkers maar bovenal een dorp met veel sfeer en gemoedelijkheid.

Kenmerken en bijzonderheden
– Bouwjaar 2013
– Inhoud 638 m³, woonoppervlak 171 m²
– Perceeloppervlak 474 m²;
– De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35c, 2013);
– Basisschool CBS Barlo op loopafstand
– Aanvaarding in overleg

  • 171 m2
  • 474 m2
  • 4

Kenmerken Markerinkdijk 43

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte474 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud638 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Markerinkdijk 43

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod