Skip to content

Te koop: woonhuis Bijnenweg 1B 7121 ML Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 549.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bijnenweg 1B

Aan de rand van Aalten staat deze prachtige woonboerderij boordevol karakter en ruimte op een perceeloppervlakte van maar liefst 7.750 m². Hier heb je optimale privacy en ervaar je vrijheid maar woon je niet afgelegen. Dit is een geweldige plek om te wonen, vanuit huis te werken en waar je dieren kan houden. Met respect voor het karakter is de woonboerderij verbouwd en heb je, dankzij de slaap- en badkamer beneden, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Vanaf de Ringweg rij je de Bijnenweg in en dan ga je direct links het straatje in. Sla de eerste oprit naar links in en je komt bij de oprit met parkeergelegenheid; weg van de dagelijkse hectiek en aan twee kanten omringd door akkers en weilanden. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten zijn scholen, winkels, supermarkten en sport vlakbij; zo is het maar iets meer dan 1 kilometer naar het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Deze woonboerderij uit 1900 heeft een onweerstaanbare charme en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Loop langs de woning, bewonder de ramen met luiken en stap via de voordeur de hal in. De warme kleur op de muren, het bijna 3 meter hoge plafond en de openslaande deuren naar de woonkamer vormen een mooie combinatie. In de hal liggen witte plavuizen en er is genoeg ruimte voor een kapstok.
De bijna 10 meter brede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd waardoor je prachtig uitzicht hebt naar de tuin. Door de ramen en openslaande deuren aan de westkant valt veel licht naar binnen en het zichtbare gebintwerk ademt karakter. Alles klopt: van het balkenplafond tot de vide en van de houtkachel tot de ingetogen kleur van de plavuizen.
Vanuit de woonkamer loop je via de bijkeuken naar de woonkeuken. In de bijkeuken zie je een deur naar de tuin, een gootsteen, ruimte voor (provisie)kasten en het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping.
De woonkeuken heeft vier grote ramen voor optimaal uitzicht naar de tuin, een schouw met houtkachel en volop plek voor een grote eettafel en twee fauteuils. De hoekopstelling is in 2009 vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken en bijkeuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de woonkamer.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, een vaste kast en een inloopkast die tevens de doorgang is van de hal naar de slaapkamer. Het balkenplafond geeft de slaapkamer karakter en op de vloer ligt laminaat.
De mooie badkamer (2015) is ingedeeld met een whirlpool en een wastafelmeubel. Bij het bad zie je een douchewand en een douchepaneel met regendouche; een plek om tot rust te komen. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Loop de trap op en bewonder de enorme ruimte op de eerste verdieping, waar de nokhoogte op diverse punten meer dan 3.50 meter is. De grote ruimte bestaat uit twee niveaus en biedt ruimte voor werk, hobby of sport. Je ziet de houten dakconstructie, een prachtig rond raam in de voorgevel en laminaat op de vloer.
Vanuit deze ruimte is een tweede slaapkamer te bereiken maar gezien de ruimte is het realiseren van extra (slaap)kamers mogelijk.

Bijgebouwen:
Aan de woning is een witte berging met pannendak gebouwd, geheel in stijl met de woning. Verder staan er op het perceel een berging, overkapping t.b.v. opslag, kippenhok en een werkplaats (2017) met terras. De werkplaats heeft openslaande deuren aan de voorzijde, twee ramen in de zijgevel en een deur naar het terras.

Exterieur:
Deze woonboerderij staat op maar liefst 7.750 m² grond waar je veel privacy ervaart. De achterzijde is op het westen gesitueerd en op het perceel is volop ruimte om te tuinieren, dieren te houden en kinderen te laten spelen. Hier geniet je volop van de natuur en heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit het grote terras en de rest van de tuin kijk je uit naar de naastgelegen akker en besef je dat dit een heel bijzondere plek in Aalten is.

Bijzonderheden:
– De gevels zijn (merendeels) geïsoleerd;
– In 2004 is het dak van de woning vernieuwd (nieuw dakbeschot en isolatie aangebracht);
– Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in eigen beheer periodiek bijgehouden;
– Verwarming en warm water via een HR ketel (ATAG, omstreeks 2009);
– Elektrische installatie deels vernieuwd (keuken in 2009 en hoofdschakelaar in 2021);
– Energielabel C.

  • 190 m2
  • 7.750 m2
  • 2

Kenmerken Bijnenweg 1B

Overdracht

Vraagprijs€ 549.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte7.750 m2
Woonoppervlakte190 m2
Inhoud760 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bijnenweg 1B

Vergelijkbaar woningaanbod