Stokebrand 331 7206 EW, Zutphen

Zoek je een woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, met een onderhoudsvriendelijke tuin en genoeg slaapkamers voor het hele gezin? Dan mag je deze woning aan de Stokebrand in Zutphen niet missen! In een rustige straat, met veel groen in de buurt, staat deze woning met een carport en maar liefst vijf slaapkamers. Twee slaapkamers zijn op de bovenste verdieping, waar een dakkapel is geplaatst, en de tuin op het oosten is voor een groot deel bestraat.

Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, de bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten!

Indeling:
Begane grond:
De auto kan onder de carport staan en voor de fiets is er plek in de berging. Vervolgens loop je naar de voordeur, en daarna de hal in. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een lichtgrijze laminaatvloer.
Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval, die goed is in te delen met een zit- en een eetgedeelte. Onder de trap is een handige berging en aan de voorzijde is een brede doorgang naar de keuken. Erg fijn is de oost-westligging van het huis, waardoor er veel daglicht naar binnen valt.
In de keuken staat een hoekopstelling (2003) met een houtlook aanrechtblad en een ronde spoelbak bij het raam. Er zijn een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025) en een koelkast ingebouwd. Ga je de huidige keuken gebruiken, kies je voor keukenrenovatie of toch voor een geheel nieuwe keuken?

Eerste verdieping:
Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling, perfect voor jong en oud. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde.
De badkamer (2005) is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een toilet en een wastafel. Door de schuiframen valt veel licht naar binnen en de wanden zijn grotendeels betegeld.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden met vaste kasten in de schuinten van het dak. Op de overloop, bij het dakraam, is plek om de wasmachine en droger neer te zetten.

Tuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is een fijne plek om te zonnen, borrelen en eten. Er staat een mooie boom, die zorgt voor fijne schaduw en privacy. De overige beplanting heeft weinig onderhoud nodig, waardoor dit huis perfect is voor mensen die geen groene vingers hebben. Er is een poort naar de steeg, die maar enkele woningen verwijderd is van de rustige straat.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof schuifpui met HR++ glas;
- Heteluchtverwarming (Brink, 1982, eigendom);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin (oost) met achterom;
- Energielabel C.