Ida Gerhardtsingel 12 7207 CN, Zutphen

Ben je op zoek naar een verrassende instapklare gezinswoning op een prettige locatie in de wijk Leesten in Zutphen? Dan is deze woning aan de Ida Gerhardtsingel absoluut een bezichtiging waard!
Met maar liefst vijf slaapkamers is dit huis goed ingedeeld ook om eventueel een hobbykamer of werkkamer in te richten om vanuit huis te kunnen werken.

Met de fiets ben je zo bij het winkelcentrum, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het ziekenhuis. Om de hoek is een wandelgebied, dat zich uitstrekt tot de Jo Spierlaan. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de voordeur van deze gezellige, instapklare woning. In de lange hal zijn de trapopgang, meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Er ligt een mooie tegelvloer met houtpatroon, niet alleen in de hal maar op de hele begane grond.
De tuingerichte woonkamer en de open keuken zorgen ervoor dat er vanaf twee kanten veel licht naar binnen valt.
In de keuken staat een fraai, moderne hoekopstelling die in 2022 is geplaatst. Het donkere, dunne aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte waar ook de HR-ketel hangt. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de algehele afwerking is goed. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er maar liefst vijf! Slaapkamer nummer vier is aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, en nummer vijf is aan de voorzijde. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een diepe berging, voor de koffers en andere spullen.

Tuin:
Een grote verrassing is de diepe achtertuin die is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in 2017 is de veranda gebouwd.

Een woning als deze vormt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Dakopbouw, geplaatst in 2001;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Kozijnen zijn voorzien van rolluiken en horren. De achterzijde heeft een zonnescherm;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom);
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin met veranda (2017);
- Aan de voorzijde vrij uitzicht;
- Energielabel A