Heintje Davidsplein 52 7207 GL, Zutphen

Achter de kleurrijke voorgevel gaat een goed onderhouden hoekwoning verborgen, met een brede dakkapel en vier slaapkamers. De badkamer, keuken en toiletruimte maken een goede indruk, er hangen twee airco-units en de afwerking in het hele huis is top. De woonkamer vormt een geheel met de keuken en er is veel bergruimte, met name op de tweede verdieping. In de tuin is in 2019 een mooie veranda met bar geplaatst.

Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen, sportvoorzieningen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Leesten en winkelcentrum de Dreiumme in Warnsveld.

Indeling:
Begane grond:
Terwijl de buitenzijde heel kleurrijk is, zie je binnen rustige kleuren. Zo ook in de hal, met de meterkast en de toiletruimte. De grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en in de hal is genoeg plek voor een kapstok.
Een woonkamer met een oost-westligging heeft veel voordelen. Zo heb je zon in de ochtend, niet de hitte van de middagzon en wel de fijne avondzon in huis. Bij het zitgedeelte, aan de voorzijde, hangt een airco-unit en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Een pluspunt is dat je de trapopgang niet ziet, dankzij het portaal en een bergkast.
In de open keuken staan een lichte hoekopstelling en een hoge kast, waar de oven en magnetron zijn ingebouwd. Boven de inductie kookplaat is een afzuigkap en de koelkast is, net als de vaatwasser, ook ingebouwd. Boven het dikke, zwarte aanrechtblad zie je mooie inbouwverlichting. Deze keuken is klaar voor jarenlang kookplezier!

Eerste verdieping:
Met drie ruime slaapkamers en een mooie badkamer heeft deze etage de perfecte indeling. In de master bedroom hangt een airco en de twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn in neutraal wit geschilderd.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een breed badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Het merendeel van de wanden is betegeld en via het grote raam valt veel licht naar binnen. Er is genoeg plek om een kast neer te zetten, waardoor een schone handdoek altijd binnen handbereik is.

Tweede verdieping:
Een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping, waar een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. De slaapkamer heeft een lengte van meer dan 5 meter en aan twee kanten bergruimte in de schuinte van het dak. In een aparte berging is de opstelling van de HR-ketel.

Tuin:
Is het lekker weer om buiten te borrelen en eten? Via de keuken loop je zo de achtertuin in, met een grote veranda op het westen. Het merendeel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een tweede zitgelegenheid. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2012, eigendom);
- Airco in de woonkamer en master bedroom (2023);
- Veranda aan de achterzijde, geplaatst in 2019;
- Energielabel B