Fie Carelsenstraat 2 7207 GN, Zutphen

Aan de rand van Park De Groene Wig in Leesten West staat deze vrijstaande woning met fraaie tuin. Voor de verwarmde, inpandig te bereiken garage/bijkeuken is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Naast de master bedroom met eigen badkamer zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze opvallende woning heel geschikt maakt voor een gezin.

Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het historische centrum, treinstation van Zutphen en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de fraaie hal. Op de trap ligt zacht tapijt en de donkere tegelvloer zorgt, samen met de paneeldeuren, voor een hal met een fraaie uitstraling. Onder de trap is een bergkast en achter de naastgelegen deur is de stijlvolle toiletruimte.
De woon-/eetkamer heeft aan de tuinzijde een breedte van meer dan 9 meter. Het uitzicht op de tuin is fraai en er valt veel licht naar binnen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (verwarmen/koelen) en vlak naast het zitgedeelte is de fraaie kachel. De eikenhouten vloer, die ook in de keuken ligt, zorgt voor een woonkamer met het juiste thuisgevoel.
Ben je een kookliefhebber, of kook je graag samen? Deze keuken met kookeiland biedt alles wat je zoekt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, een lage koelkast en vriezer.
Vanuit de hal is er toegang tot de garage/bijkeuken, met verwarming en een lichtkoepel. Deze ruimte heeft een goede afwerking, met inbouwverlichting in het plafond en een mooie tegelvloer. Je ziet een maatwerkkast met paneeldeuren en een hoogglans grijze hoekopstelling, met een houten aanrechtblad en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de zeer royale master bedroom, met een eigen badkamer en dubbele deuren naar het platte dak. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en de houten vloer maakt de master bedroom tot een sfeervolle ruimte.
De en-suite badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met brede wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de inbouwverlichting in het plafond. Dankzij de slimme indeling is er vanuit het bed geen zicht op het toilet en de inloopdouche.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes grenzen aan een lichte overloop en ook op deze verdieping ligt een houten vloer. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte, en de andere kamer als tweepersoonskamer.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een modern badmeubel met wastafel.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping is de vierde slaapkamer, met dubbele deuren naar het balkon. Wat een fraaie kamer is dit, met veel lichtinval en mooi uitzicht over de wijk. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze kamer gaat gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Maar als de kinderen dit zien, is de kans groot dat ze hier willen slapen, spelen en chillen…

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin vormen een fraai geheel. Je ziet een grote variatie aan beplanting en in de achtertuin, naast het terras met pergola, is een overdekt terras gebouwd. De ligging van het terras met pergola is bewust gekozen, om volop van de zon te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- De platte dakbedekking van het lage deel (woonkamer en berging) is in 2024 vernieuwd;
- Houten kozijnen met HR-glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017, eigendom);
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Mooie ligging aan de rand van park De Groene Wig;
- Energielabel B