Dorpsstraat 39 7136 LE, Zieuwent

Hoenderboom is niet alleen de achternaam van meerdere mensen in Zieuwent, maar ook van de buurt(vereniging) en van dit dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat. Het kleurrijke metselwerk met knipvoegen, de dakgoten en grote ramen vormen een fraai geheel. Het linkerdeel van het pand, met een aanbouw aan de achterzijde, kan zomaar je nieuwe (t)huis worden. Boordevol karakter en sfeer, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en met een ruime garage/hobbyruimte.

Zieuwent is een sfeervol dorp met een prachtige kerk, een Spar supermarkt en enkele voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en een voetbal- en tennisvereniging. Plaatsen als Lichtenvoorde, Aalten en Ruurlo zijn goed bereikbaar met de auto en bus.

Indeling:

Begane grond:
Via de zijtuin loop je naar de prachtige entree, net voor de overkapping. De donkergroene voordeur met witte raamroosters en de trekbel zorgen voor een ontvangst in stijl. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping.
Achter een van de paneeldeuren is de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte, beiden met uitzicht naar de Dorpsstraat. Het plafond met sierlijsten, de schouw met houtkachel en de laminaatvloer bepalen de sfeer.
Blikvanger in de keuken is het grote gasfornuis met dubbele oven, perfect voor de kook- en bakliefhebber. Verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser (2022) en een koelkast (2023). Op een wandplank is plek voor het koffie-/theeapparaat en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer oogt heel ruimtelijk, dankzij het hoge plafond en het raam met uitzicht naar de zijtuin.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Een onmisbare ruimte is de bijkeuken met de meterkast, cv-ruimte en de wasmachineaansluiting.
Een overkapping, in gebruik als terras, verbindt de bijkeuken met de garage/hobbyruimte. In de garage is elektra aanwezig, net als water en afvoer, wat ervoor zorgt dat je deze ruimte voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. De bovengelegen vliering heeft een hoogte van circa 1.50 meter.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en een toiletruimte te bereiken. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de tweede badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde, met dakraam, heeft meerdere bergkasten in de schuinte van het dak. Naast deze kamer is een leuke kinderkamer en de kamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.

Zolder:
In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
De voor- en zijtuin zijn geheel in stijl met het woonhuis aangelegd. Je ziet gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en een klassiek hekwerk aan de straatzijde. Parkeergelegenheid is er op de oprit met pergola, onder de carport en in de garage/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, woonkamer met isolerende beglazing, overig met enkel glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018);
- 11 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Mooi aangelegde voor- en zijtuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage/hobbyruimte);
- Energielabel F