Dorpsstraat 32 7136 LM, Zieuwent

In het groene hart van Zieuwent, naast het Parochiehuis, staat de woning (gebouwd begin 20e eeuw) van het voormalige hoofd van de school: een stijlvol, vrijstaand woonhuis, dat ook gediend heeft als bankgebouw en later als apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Kortom: een huis met historie! In 1958 is het woonhuis onder architectuur verbouwd en sindsdien goed onderhouden. Een bijzonder feit is dat er in het woonhuis sinds 1910 drie generaties van dezelfde familie hebben gewoond.

Het woonhuis dateert uit het begin van de 20e eeuw, toen Zieuwent nog volop in ontwikkeling was. De Sint-Werenfriduskerk, werd gebouwd in 1898–1899 naar ontwerp van architect J.W. Boerbooms, een leerling van de bekende Pierre Cuypers. Aan de overzijde is Het Witte Paard, een gezellig eetcafé voor een lunch, diner of een drankje aan de bar. Bekend is Zieuwent vanwege de vele wandel- en fietsmogelijkheden over de beroemde kerkepaden. Zieuwent kent een rijk verenigingsleven. De sociale cohesie is groot. Verder zijn er onder andere een huisartsenpraktijk met apotheek, een buurtsuper, basisschool, kapper, bloemist, fietsenzaak in het dorp.


Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de uitnodigende entree van dit fraaie en zeer royale woonhuis. De centrale hal met vestibule heeft een opvallend hoog plafond en er ligt een fraaie leisteenvloer. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde, bij de gebogen muur, is er toegang tot de woonkamer.
Warme kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, met een zitgedeelte bij de sfeervolle houtkachel. In 2003 is er een serre aangebouwd met een 'lichtpyramide' met een tv-gedeelte met prachtig zicht op de tuin en het gebied rond de naastgelegen vijver. De fraaie eetkamer vormt één geheel met de keuken. De U-vormige opstelling met massief houten frontjes heeft een aanrechtblad van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, Quooker en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Naast de keuken zijn een berging, opkamer (in gebruik als garderobe) en een trap naar de wijn-/provisiekelder.
Het linkerdeel van de begane grond is voor diverse doeleinden geschikt. Aan de voorzijde is een werk-/muziekkamer, die ook als slaapkamer of kantoor/praktijk gebruikt kan worden. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte met wastafelmeubel en een royale badkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een whirlpoolbad, een ronde inloopdouche, een sauna en een toilet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met airco, eigen badkamer en dakterras. Deze fraaie kamer heeft de grootte van een hotelsuite met uitzicht op de weelderige tuin. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een elektrische douchewc, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn aan de voorzijde, waaronder een zeer ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten.
Aan de rechterzijde van deze etage is een werkkamer, met prachtig uitzicht op de omgeving. Ook is er een tweede badkamer op deze verdieping (de derde in het woonhuis). Hier tref je een ligbad, aparte douche, een wastafel, toilet en een bidet.

Zolder:
Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.

Bijgebouw:
Aan de achterzijde van het woonhuis, zichtbaar vanaf de oprit, staat een groot bijgebouw. Hier zijn een afsluitbare garage/carport en een drietal bergingen die allen van buitenaf bereikbaar zijn. In één van de bergingen is een trap naar een grote zolder.
Er is een atelier/werkplaats. Hiernaast is een ruimte waar vroeger twee paarden stonden. Er is een inrit aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de Pastoor Zanderinkstraat met een elektrisch bedienbaar hek.

Tuin:
Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een sfeervolle binnenplaats, die grenst aan de oprit voor meerdere auto’s. De voortuin, met een sierhekwerk en vlaggenmast, is aangelegd als siertuin met gevarieerde beplanting. Ieder voorjaar staat hier de blauwe regen in prachtige bloei.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een parkachtige tuin met optimale privacy. De tuin ademt ruimte, rust en romantiek; een paradijs voor talloze vogels, eekhoorns en egeltjes. Er zijn meerdere terrassen en tussen het groen is een (vis)steiger aan de gemeentelijke vijver. . Buitenverlichting in de tuin is aangesloten op schemerschakelaars en meerdere bomen staan op de gemeentelijke bomenlijst. Aan de achterzijde is een tweede oprit, met een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de straatzijde.
De bewoners hebben een stuk grond bijgekocht, aan de achterzijde van de muziekkoepel en de vijver. Dit stuk grond heeft een oppervlakte van maar liefst 2.705 m2 (zit niet bij in de koopsom). Een deel hiervan is toegevoegd aan de tuin. In overleg met de gemeente is er een pad aangelegd, van de muziekkoepel naar de Pastoor Zanderinkstraat. De huidige bewoners laten op dit stuk grond weidebeheer uitvoeren, door middel van schapen. Met de overburen van Het Witte Paard is er een afspraak gemaakt, dat hier tijdens de kermis een tent mag staan. De voortzetting van deze afspraak is vrijblijvend.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1900, in 1958 verbouwd onder architectuur van Wiegerinck en Van Balen (Arnhem);
- Deze woning heeft een fraaie knipvoeg en stijlvolle stalen ramen;
- Aangebouwde serre (met spouwmuren en screens) en een veranda, beide uit 2003;
- Mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk of gelijkvloers wonen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom);
- 30 zonnepanelen, circa 10 jaar geleden geplaatst (via postcoderoosregeling).
- Garage voor 2 auto's, met laadstation voor de elektrische auto;
- Een stuk grond (‘het weitje’) van circa 2.700 m2, op de hoek van de Pastoor Zandrinkstraat, is er eventueel bij te kopen;
- Energielabel F.