Schoolstraat 25 7064 GN, Silvolde

Heb je een paar rechterhanden, of familie en vrienden die kunnen klussen? Deze hoekwoning in het mooie Silvolde, met een aanbouw op de begane grond en eerste verdieping, kan zomaar jouw droomhuis in de Achterhoek worden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de begane grond onder andere ruimte biedt aan een ruime woonkamer en eetkeuken. De achtertuin, op het westen, biedt veel zon en de berging is een fijne hobby-/klusruimte.

De straatnaam doet vermoeden dat er een basisschool in de straat is, maar deze is in 2020 gesloten. Maar geen zorgen, op 500 meter lopen vind je een basisschool en kinderopvang. Ook middelbaar onderwijs, het Almende College, is in Silvolde waardoor het dorp heel geschikt is voor gezinnen. Verder zijn er een café, brasserie, snackbar, bloemist, geldautomaat, groente-/fruitwinkel, kapsalon, schoonheidssalon, bakker en een gezondheidscentrum in het dorp. Bus 17 heeft een goede verbinding met ’s-Heerenberg en Terborg, waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen.

Indeling:
Begane grond:
Als je de hal ziet, besef je dat deze woning toe is aan een verbouwing. Er is veel gestript, en op de begane grond is de elektra vernieuwd. Links in de hal zijn de elektrische installatie en de gasmeter, zonder meterkast, en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping.
Verrassend is de indeling van de rest van de begane grond, met de woonkamer in het linkerdeel en de woonkeuken in het rechterdeel. De totale oppervlakte, inclusief berging onder de trap, is circa 50 m2.
In de woonkamer zie je dat de verbouwing is gestart. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de tegelvloer verdient nog een plint als afwerking. Elektra is vernieuwd en blikvanger is de grote houtkachel, in het midden van de woonkamer. Aan de achterzijde is een schuifpui, naar het overdekte terras.
Ook in de keuken is de elektra vernieuwd, en er staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. Je kunt deze keuken gebruiken om naar eigen smaak e moderniseren, want de basis is goed. Aan de achterzijde van de keuken is een aanbouw met de toiletruimte en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan drie vanaf de overloop te bereiken zijn. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de achterzijde.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Een lichtkoepel, boven het bad, zorgt voor lichtinval en achter de schuifdeur is, heel verrassend, de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft grote ramen aan twee zijden en staat, via een trap, in verbinding met de tuin.

Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.

Tuin:
In de voortuin liggen grindtegels, en de L-vormige houten plantenbak biedt de mogelijkheid om leuke planten neer te zetten. De achtertuin, op het westen, biedt volop zon en de berging is voorzien van elektra, een gaskachel, systeemplafond en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
- Aanbouw op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Elektra op de begane grond is in 2024 vernieuwd;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping;
- Schoorsteenkanaal is vernieuwd;
- Ruime berging met een gaskachel, elektra, systeemplafond en inbouwverlichting;
- Energielabel E.