Prins Clausstraat 19 7061 XM, Terborg

Met een basisschool, kinderopvang en natuurpark Akkermansbeek in de buurt staat deze woning op een mooie plek! Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Met de achtertuin op het zuidwesten geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Een huis met mogelijkheden en lekker veel ruimte!

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Terborg of, de andere kant op, in het centrum van Gaanderen met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Een van de kenmerken van dit type woning is de goede lichtinval. Dit is ook het geval in de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte en, heel handig, er is een bergkast onder de trap.
De pvc-tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer, met een lengte van bijna 8.30 meter, word je verrast door de ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, op het zonnige zuidwesten, is het eetgedeelte.
In de dichte keuken staat een circa 4 meter lange wandopstelling, met kasten onder en boven het aanrecht. Met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken goed voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, met lekker veel ruimte voor alle toekomstige bewoners. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ook groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
De badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een douche, wandcloset, een wastafel en een handdoekenradiator. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld, in de kleuren wit en grijs.

Tweede verdieping:
Een pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolderkamer verbouwd kan worden tot ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel, is plek voor de wasmachine en een eventuele droger.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en de achtertuin, op het zuidwesten, is klaar voor een nieuwe invulling. Kies je voor een loungetuin met een groot terras, voor een tuin met speelruimte of voor een tuin met veel groen? In de berging kunnen de fietsen staan en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een dakkapel en/of dakraam;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnige tuin (zuidwest);
- Energielabel C.