Tugerallee 16 7041 GG, 's-heerenberg

In de Liemers, op de grens van Nederland en Duitsland, ligt het stadje ’s-Heerenberg met circa 8.800 inwoners. Hier krijg je de kans om te gaan wonen in deze fors uitgebouwde en grotendeels gerenoveerde woning met een dubbele oprit en een zonnige tuin. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, met een ligbad en een tweede toilet. De woonkamer, eetkamer, open keuken en thuiswerkplek zijn niet alleen zeer ruim, maar ook heel licht en smaakvol verbouwd.

Ken je ’s-Heerenberg nog niet? Maak dan niet alleen kennis met de woning, maar ook met het oude stadscentrum en de andere voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. Vlak om de hoek is een basisschool met bso en een kleuterschool, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. In de directe omgeving ligt het natuurgebied Montferland, een heuvelachtig bosgebied waar je kunt wandelen, fietsen en paardrijden.

Indeling:
Begane grond:
Waar vroeger de carport was, is nu de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Achter de vernieuwde voordeur is de ruime hal, die in open verbinding met een fijne thuiswerkplek staat. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Links van de entree is de oorspronkelijke hal met een trap naar de eerste verdieping én een trap naar een berging/wasruimte. Tussen de trappen is de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fraai tegelwerk.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de zeer grote leefruimte op de begane grond. Aan de achterzijde is een bijna 10 meter uitbouw geplaatst, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Hier zijn een zithoek en het eetgedeelte, beiden met een zeer ruime opzet. Het TV-gedeelte is aan de voorzijde, bij de schouw met inbouwhaard. Onder de grijze tegelvloer ligt vloerverwarming en ook hier zijn de wanden, net als het plafond, gestuct.
De woonkamer vormt één geheel met de keuken, waar een fraaie wandopstelling en een kook-/spoeleiland staan. Het eiland biedt een fijne zitplek voor drie personen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer, met een breed balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en ook op deze verdieping zie je strak stucwerk.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun je, nu of in de toekomst, je droombadkamer realiseren.

Tuin:
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die op het oosten gericht is. Houten schuttingen en hoge, groenblijvende beplanting zorgen voor privacy. Er zijn twee grote terrassen en in de brede zijtuin staan twee te renoveren bergingen. De voortuin met grind is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en deze woning heeft een dubbele oprit, waardoor er altijd twee auto’s op eigen terrein kunnen staan.

Bijzonderheden:
- Grote uitbouw aan de achterzijde;
- Carport en garage zijn toegevoegd als extra ruimte op de begane grond;
- Thuiswerkplek op de begane grond;
- Drie ruime slaapkamers;
- Fraaie keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur;
- Dubbele oprit aan de voorzijde;
- Energielabel C.