Groot Lobberikweg 2a 7036 AG, Loerbeek

Welkom in De Liemers, een prachtige streek in de Achterhoek. Hier vind je rust, ruimte, uitgestrekte landerijen en ‘noaberschap’, wat het wonen op deze plek heel aangenaam maakt. Aan de voet van de bossen van Montferland staat deze vrijstaande, rietgedekte woning op maar liefst 13.035 m2. Het grote perceel biedt, in combinatie met de bijgebouwen, tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het houden van paarden, een guesthouse en/of een kantoor-/praktijk aan huis.

Het landschap, tussen Loerbeek en Kilder, is van ongekende schoonheid. Hier kun je fantastisch wandelen, hardlopen, fietsen en paardrijden. Je woont op korte afstand van Wehl, terwijl ook Doetinchem en Didam dichtbij liggen. Alle drie de plaatsen beschikken over een treinstation of een goede aansluiting op de snelwegen. Daarnaast vind je er vele voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportverenigingen en een ruime keuze aan horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde basisschool, Laetare in Kilder, ligt op slechts 1,2 kilometer. Hierdoor is dit unieke huis ook heel geschikt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
De officiële entree van dit fraaie huis is aan de rechterzijde. Het boogvormige metselwerk is van ongekende schoonheid, net als de raamluiken en het rieten dak. Achter de voordeur bevindt zich de royale hal, waar de sfeer wordt bepaald door een oude tegelvloer, lambrisering en paneeldeuren.
Karakter en ruimte zijn ook volop aanwezig in de woonkamer en keuken, met en-suite deuren en grote ramen aan de zuid- en westzijde. In de woonkamer valt je oog direct op de schouw met prachtige tegels. In de keuken dragen eveneens een schouw en de ingebouwde kast bij aan de charmante uitstraling en maken het geheel tot een sfeervolle leefruimte.
In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken, eveneens met een eenvoudig keukenblok, een toiletruimte en een doucheruimte.
Daarnaast zijn er op de begane grond twee ruime multifunctionele kamers aanwezig, die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of werkkamer. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en/of een kantoor of praktijk aan huis

Eerste verdieping:
Een groot raam met glas-in lood zorgt voor veel lichtinval op de riante overloop. Niet alleen dit prachtige raam, maar ook de paneeldeuren en sierlijsten dragen bij aan de aangename sfeer.
Er zijn op deze verdieping maar liefst vijf slaapkamers; vier tweepersoonskamers en een baby-/kinderkamer. In de baby-/kinderkamer bevindt zich een fraai stalraam, waardoor veel daglicht binnen valt.

Zolder:
Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot de ruime zolder.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen. Zo zijn er een garage, een kas en een berging die klaar zijn voor een nieuwe invulling. Vlak achter de garage staat een schuur van circa 106 m² met een grote toegangspoort en een zolder.
Aan de andere kant van het erf staat het grootste bijgebouw, met een oppervlakte van iets meer dan 190 m². Dit gebouw bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een feestruimte waar momenteel een biljarttafel staat. In de grootste ruimte, voorzien van een schuifpoort, is er zicht tot in de hoge nok.

Tuin en grasland:
Het woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een prachtige siertuin, waarvan het merendeel aan de rechterzijde ligt. Bewonder de vijver, het goed onderhouden gazon, de borders met gevarieerde beplanting, de strakke hagen en de sierlijke bomen die de tuin tot een echte droomtuin maken.
De rest van het perceel bestaat uit (half)verharding en een groot weiland (ca. 9.500 m²), waardoor dit object heel geschikt is voor het houden van paarden of andere dieren. Dit is een fantastische plek, om iedere dag volop van te genieten. Woon jij straks in dit prachtige, rietgedekte huis in Loerbeek?


Bijzonderheden:
- Fraai, vrijstaand woonhuis met een rieten dak;
- Zeven slaapkamers, waarvan twee op de begane grond;
- Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk en/of een guesthouse;
- Totaal perceel 13.035 m², ideaal voor het houden van dieren;
- Meerdere bijgebouwen met mogelijkheid voor stallen/dierenverblijf;
- Prachtige locatie nabij de Montferlandse bossen en de A12/A18;
- Energielabel D.