Alfred Mozerhof 5 7091 GZ, Dinxperlo

Gelijkvloers wonen in de luwte van het centrum? In een rustig hofje staat deze geschakelde semibungalow met een zonnige tuin, een vaste parkeerplek en veel wooncomfort. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer, en op de eerste verdieping zijn nog twee (slaap)kamers. De badkamer en keuken zijn zeer luxe uitgevoerd en vlak naast de keuken is een portaal, met plek voor de wasmachine en droger. De parkeerplek bevindt zich in een parkeergarage, op korte afstand van de woning.

De auto kan vaak blijven staan, want alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Van een ijsje tot een kop koffie, een lekkere lunch en medische voorzieningen liggen ‘om de hoek’. Is het een wens om gelijkvloers te wonen in Dinxperlo, dan is dit een unieke kans!


Indeling:

Begane grond:
Aan de Minister Ringersstraat is de entree van de parkeergarage. Staat de auto geparkeerd? Loop dan naar het rustige en autovrije hofje, waar deze superleuke woning staat. Achter de voordeur is de lange hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, een pvc-visgraatvloer in een mooie houtkleur.
Een zwarte deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het uitzicht naar het hofje maakt de woonkamer tot een fijne plek in huis. Onder de trap is een handige bergkast en de lattenwand geeft de woonkamer een fraaie look.
In de lichte keuken is genoeg plek voor een eettafel, zeker als deze een ronde vorm heeft. De moderne keukenopstelling, met een zwart granieten aanrechtblad, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op een fijne hoogte), een combi-oven en een koelkast. Naast de keuken is een portaal dat toegang tot de tuin biedt. In de kastenwand is de opstelling van de wasmachine en droger.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met vaste kastenwand biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten. In de prachtige badkamer zie je een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de ronde spiegels met verlichting.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een multifunctionele ruimte, die nu als logeerkamer voor de kleinkinderen is ingericht. Deze kamer heeft een dakraam en een berging, met de opstelling van de HR-ketel. Achter de schuifdeur is een mooie slaap-/werkkamer, met ramen aan drie zijden en dubbele deuren naar het dakterras.

Tuin:
Het dakterras op de tweede verdieping biedt mooi uitzicht op het rustige hofje. De achtertuin, op het zuiden, biedt veel privacy en zon. Er is een overdekt terras gemaakt en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. Als de zon schijnt, is de kans groot dat je buiten gaat zitten!

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee (slaap)kamers en een berging op de eerste verdieping;
- Mooi aangelegde tuin (zuid) met een overdekt terras en een achterom;
- Rustige ligging aan een hofje met veel groen;
- Koper heeft de verplichting om een huurovereenkomst te sluiten voor de parkeerplaats en berging gelegen in de parkeerkelder. De huidige huurprijs hiervoor bedraagt € 140,- per maand.
- Energielabel B.