Smitskamp 150A 7121 HL, Aalten

Aan het einde van de Smitskamp, om de hoek van de Slaadreef, staat deze in 2001 gebouwde vrijstaande woning met een garage, carport én een oprit. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, en de zolder biedt wellicht de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Op de begane grond zijn de woonkamer, eetkeuken en een ruime bijkeuken. Stuk voor stuk grote ruimtes, met veel lichtinval en goede mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Het centrum, treinstation en andere voorzieningen in Aalten zijn op loop-/fietsafstand. Om precies te zijn: de Markt is minder dan 1,5 kilometer lopen! Kinderen kunnen met de fiets naar de basisschool en het Schaersvoorde, waar onderwijs op alle niveaus beschikbaar is. Bredevoort, Winterswijk, Varsseveld, Lichtenvoorde en Bocholt zijn goed bereikbaar via omliggende uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond:
De entree van deze woning is aan de rechterzijde, vlak naast het terras op het zonnige zuidoosten. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De open trap maakt de hal heel ruimtelijk en onder de trap is genoeg plek voor een kapstok of bijvoorbeeld een maatwerk garderobe.
Aan de voorzijde is de woonkamer, met grote ramen aan drie zijden en mooi uitzicht op de brede straat. Deze leefruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek, ook al kan er in de keuken ook een eettafel staan. De keukenopstelling (2001) in een houtkleur heeft een ronde spoelbak bij het raam en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
Vlak naast de keuken is de bijkeuken, met verwarming en een uitstortgootsteen. Bij de HR-ketel is plek voor de wasmachine en eventueel een droger. Voeg je de keuken en bijkeuken samen, dan ontstaat er een leefkeuken van circa 27 m2.
Eerste verdieping:
Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom, over de hele breedte van het huis, is aan de achterzijde. In alle kamers zie je witte schuifdeuren, die toegang geven tot handige bergingen in de schuinten van het dak.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Wil je meer kleur, dan is deze badkamer een prima basis om je droombadkamer te realiseren!

Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime zolder, met een geisoleerd dak en een royale vloeroppervlakte. Heb je een extra slaapkamer of een werkkamer nodig, dan is hier wellicht de mogelijkheid om dit te realiseren.

Garage:
De stenen garage met carport is gebouwd in de stijl van de woning. Er is genoeg plek voor een auto, de fietsen en op de zolder kunnen de vakantiespullen liggen. Voor de carport is een oprit, waardoor er altijd twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. En dan is de garage nog niet meegerekend…

Tuin:
Deze vrijstaande woning wordt omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin. De aanwezige beplanting is groenblijvend, aan de kant van de openbare weg staat een lage haag en verder is de bodem bedekt met boomschors. Het terras op het zuidoosten, vlak naast de voordeur, is een plek met veel privacy.


Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Dakgoot linkerzijde is in maart 2026 vernieuwd;
- Kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2001, eigendom);
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Ruime zolder (mogelijk slaap-/werkkamer);
- Garage met carport en berging;
- Energielabel B.