Nijverheidsweg 67 7122 AB, Aalten

Wat een leuke tussenwoning is dit, vol sfeer en met een ruime achtertuin op het noordoosten! De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Er zijn drie slaapkamers en een doucheruimte op de verdieping. De keuken met inbouwapparatuur is in 2019 geplaatst.

Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen een kwartier op de A18 richting Doetinchem of de A12, en zijn ook Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt uitstekend bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Zet de auto in één van de parkeerhavens vlak voor de woning en loop vervolgens naar de voordeur. In de hal tref je de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje.
De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken, er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer en de keuken is voorzien van plavuizen.
De moderne keuken (2019) is uitgevoerd in een houtlook en heeft in combinatie met het strakke stucwerk een fraaie uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, een inductiekookplaat, afzuigkap combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één nu als werkkamer is gebruik is. De badkamer is ingedeeld met een (regen)douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Hier is gekozen voor lichte wandtegels en donkere vloertegels. Op de overloop is een kast waar de wasmachine en droger hun plek vinden.

Zolder:
In de nok van de woning is de bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
Vanuit de keuken is de ruime, fraaie aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zo is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Ruimte genoeg voor een loungeset of een grote tafel en stoelen om met gezelschap door te brengen. De grote berging is ideaal voor de fietsen, een extra koelkast en andere (klus)spullen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Moderne keuken (2019);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015, eigendom);
- Mooi aangelegde achtertuin met achterom en stenen berging;
- Energielabel D.