Het Verzet 85 7121 XD, Aalten

Op een prachtige plek in Aalten staat deze fraai verbouwde hoekwoning met een zonnige tuin en een grote garage/schuur. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ligging naast een groenstrook is een pluspunt. Ook in huis is veel moois te zien: een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer met inloopdouche.

De sporthal is op loopafstand en ook het centrum, winkels, scholen, tennisvereniging Altec en de voetbalvelden van AZSV zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en het centrum is, net als de andere voorzieningen in Aalten, op fietsafstand. Vanuit de achtertuin kijk je onder andere naar een rij hoge bomen, die langs de Keizersbeek staan.

Indeling
Begane grond:
De eerste indruk? Fantastisch! De strak aangelegde voortuin, de oprit voor meerdere auto’s en de garage/schuur maken je direct enthousiast. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je dat de woning van binnen ook een plaatje is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, een van de weinige ruimtes die nog niet is verbouwd.
In de woon-/eetkamer zorgen grote ramen aan de zuid- en westkant voor veel lichtinval. Met een breedte van circa 5.60 meter is er genoeg plek om het zit- en het eetgedeelte in de breedte te plaatsen. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer.
Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De hoekopstelling biedt ruimte aan het spoel- en het kookgedeelte, terwijl een halfhoge kastenwand extra bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en een koelkast (2024). De inpandig te bereiken, verwarmde berging biedt onder andere plaats aan een vriezer en de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een mooie uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom met een inloopkast en een aansluitende berging. De slaapkamer aan de achterzijde, met een dakraam en een open kast, is ingericht als kinderkamer.
Op de overloop, naast de kast met de HR-ketel, is de lichte badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een handdoekenradiator en een wastafel.

Tuin:
De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en groenblijvende beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken, het terras is van groot formaat en het tweede deel van de tuin is aangelegd met een gazon.

Garage/schuur:
Eind 2022 is de ruime garage/schuur gebouwd, perfect voor de hobbyist en uiteraard als berging. De schuur is volledig geïsoleerd en is voorzien van warm en koud water. Verder zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen en een toiletruimte. Onder de schuur ligt al riolering, waardoor het eenvoudig is om hier een toilet te realiseren. De schuur is goed geïsoleerd en daardoor uitstekend te gebruiken als praktijkruimte of werkplek.
Aan de buitenzijde is een laadvoorziening voorbereid: boven de buitenkraan hangt momenteel een laadpaal waarmee een elektrische auto op eigen terrein kan worden opgeladen. De laadpaal zelf wordt meegenomen, maar alle benodigde aansluitingen en bekabeling blijven achter, zodat eenvoudig een nieuwe laadpaal kan worden aangesloten.

Bijzonderheden:
- Garage/schuur (december 2022) van 34 m2, volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de periode 2020-2025;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016);
- Vernieuwde meterkast (2021) met verzwaarde 3-fasen aansluiting (2023);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel C.