Dinxperlosestraatweg 5 7122 AD, Aalten

Drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een ruime garage maken deze woning aan de Dinxperlosestraatweg heel aantrekkelijk. Niet alleen de woning, maar ook de tuin is keurig onderhouden en de uitgebouwde keuken is een fijne plek voor een ontbijtje in de zon. Verder heeft deze woning een ruime bijkeuken, een woonkamer met houten vloer en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit leuke huis staat op een rustige plek aan het begin van de Dinxperlosestraatweg. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk.


Indeling
Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de voordeur van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de garderobe. De lichte woonkamer met houten vloer is een fijne plek in huis, met aan de voor- en achterzijde uitzicht naar het groen in de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de uitgebouwde keuken.

In de keuken staat een massief eiken hoekopstelling met een dubbele spoelbak, vernieuwd aanrechtblad en lichte tegels op de muren. Hier is de originele, degelijke keuken als basis gebruikt voor vernieuwing. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap en koelkast blijven achter en in het achterste deel is ruimte voor een ontbijttafel.

Een portaal verbindt de keuken met de tuin, garage, de toiletruimte met fonteintje en de bijkeuken onder andere voorzien van een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. De L-vormige garage van circa 22m2 heeft een betonvloer, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de originele indeling, met drie slaapkamers en een doucheruimte. De twee grootste slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Of verbouw je deze kamer tot ruime badkamer? De doucheruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft een raam met ventilatierooster in de zijgevel.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met twee dakvensters aan de achterzijde en een radiator. Bij diverse woningen in de omgeving is een dakopbouw geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd.

Exterieur:
Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het westen en de achtertuin, met een terras, is gesitueerd op het oosten. Het brede zonnescherm biedt de mogelijkheid om in de schaduw te zitten en de beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Zit jij binnenkort in deze tuin van de zon te genieten?


Bijzonderheden:
- Deels gevelisolatie en dakisolatie (plat dak);
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. keuken en een raam op de bovenverdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2005);
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw;
- Ruime garage met oprit;
- Energielabel E.