De Pas 68 7123 AG, Aalten

Heerlijk wonen aan de rand van Aalten, in een rustige wijk met veel groen en het buitengebied binnen handbereik. Op De Pas staat deze leuke woning, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een grote ruimte als extra (slaap)kamer gebruikt kan worden. In 2020 zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, en in hetzelfde jaar is de keukenopstelling uitgebreid. Op het dak aan de zuidkant liggen zonnepanelen.

Op De Pas komt alleen bestemmingsverkeer en de buurt is kindvriendelijk, wat de speelplaats met een klimrek, voetbalgoal en schommel bewijst. Met de fiets zijn scholen, sport, het station en het centrum binnen handbereik. En hou je van wandelen, hardlopen en/of fietsen? Dan is de ligging nabij het buitengebied een groot pluspunt!

Indeling
Begane grond:
Via de zonnige voortuin, waar nu een picknickbank staat. Loop je naar de voordeur van deze leuke woning. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Er ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde, op het zuiden, is de woonkamer. Onder de trap is een bergkast, en achter de andere deur is een portaal met de in 2020 vernieuwde toiletruimte. Omdat de eettafel naast de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, die in 2020 deels is vernieuwd. Nu staat er niet alleen een keukenblok met een spoelbak, maar ook een hoge kastenwand. De gaskookplaat, oven en magnetron blijven achter, en in de bijkeuken is plek om een koel-/vriescombinatie neer te zetten.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een dakraam. Deze kamers zijn onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis. Het uitzicht vanuit deze kamer, richting de bomen rondom de Groene Kamer, is fraai. In 2020 is de badkamer, net als de toiletruimte, vernieuwd. De inloopdouche met schuifwand is ruim, en verder zijn er een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het tegelwerk op de wanden en vloer vormt een mooi geheel met het sanitair en het plafond voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Het dakraam zorgt voor lichtinval, er is een diepe berging in de schuinte van het dak en naast de cv-ruimte is de wasmachineaansluiting.
De verdieping heeft te weinig daglicht om deze ruimte als woonoppervlakte te mogen benoemen, is echter voldoende groot om als zodanig te gebruiken!

Tuin:
De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn geheel bestraat. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, te bereiken vanuit de bijkeuken. Aan twee kanten staan houten schuttingen en naast de stenen berging is een poort naar de openbare weg. Deze straat is, net als de straat aan de voorzijde, heel rustig.

Bijzonderheden:
- Het schuine dak (voorzijde) is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR+ glas;
- Heteluchtverwarming;
- Warm water via een HR-ketel (2016);
- Heteluchtverwarming;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
- Ruime tuin met een overdekt terras, berging en achterom;
- Energielabel A.