Dalweg 33 7122 BB, Aalten

Met een basisschool in de straat is dit het perfecte huis voor een gezin! Maar ook als je in een gezellige buurt wilt wonen, is dit een niet te missen kans! Deze royale twee-onder-een kapwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een garage, carport en een tuin op het zonnige zuiden. De keuken is aan de tuinzijde uitgebouwd en sfeermaker in de woonkamer is de open haard, tussen het zit- en het eetgedeelte.

De school, aan de overzijde van de straat, is een Integraal Kind Centrum. Dit betekent dat er niet alleen een basisschool is, maar ook voor- en naschoolse opvang en peuteropvang. Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Aan de overzijde van de Slingebeek is een grote supermarkt en verder zijn medische voorzieningen en het treinstation op fietsafstand. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18, richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Nu kun je als bewoner de achterdeur als entree gebruiken, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met de nette toiletruimte, de trapopgang en een handige bergkast. In de hal ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer heeft een lengte van 7.80 meter en een fijne indeling, met een open haard tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is lichtinval vanaf drie kanten en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin.
Naast de woonkamer is de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Het achterste deel is ingericht met een eet-/ontbijttafel, maar is ook geschikt als speel- of thuiswerkplek. De keukenopstelling met een granietlook aanrechtblad heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Erg handig: aan de kant van de woonkamer zijn een provisiekast en een tweede aanrechtblad.
Schuin achter de woning staat de meer dan 6 meter lange garage, met dubbele deuren naar de carport en een deur naar de achtertuin. Zet je een auto binnen, dan is er ook nog plek voor de fietsen en andere spullen. Elektra is aanwezig, dus een tweede koelkast en een vriezer kunnen hier staan!

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en in de master bedroom hangt een wastafel.
De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft lichtinval via een raam in de achtergevel. Tevens biedt dit raam een goede mogelijkheid om te ventileren. Onder het blad van de wastafel is plek voor de wasmachine en de badkamer is verder ingedeeld met een toilet, bidet, douche en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar slaapkamer nummer vijf is. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en een berging in het schuine dakvlak aan de voorzijde. Een tweede berging, voor de koffers en andere spullen, is te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
De sfeer in de voortuin wordt bepaald door de groenblijvende hagen, de mooie boom en de overige beplanting. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Tussen de woning en de garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en verder is er veel groen te zien. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan is er genoeg plek om een trampoline of speeltoestel neer te zetten.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde keuken met uitzicht op de tuin;
- Lichte woonkamer met open haard;
- Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Garage met carport en oprit;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Energielabel E.