Ahavestraat 18 7121 DW, Aalten

Ben je op zoek naar een instapklare woning in Aalten, net buiten het centrum en in een kindvriendelijke buurt? Aan de Ahavestraat staat deze mooie woning met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, lichte woonkamer en een tuin op het zonnige zuiden. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof, op het dak liggen 8 zonnepanelen en de aanbouw biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken én een berging.

Kinderopvang, BSO en peuteropvang bevinden zich aan de overzijde van de straat. Een superleuke kinderboerderij met dierenweide is vlak om de hoek. Met zoveel groen in de buurt heb je niet het idee dat het centrum maar een paar minuten lopen is. Winkels, sport, supermarkten en scholen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht. Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met wandcloset. De meterkast vind je in de trapkast en in de hal is genoeg plek voor een garderobe. Erg fraai is de eikenhouten vloer die ook in de woonkamer ligt.
Met een lengte van ruim 8 meter heeft deze woning een woonkamer van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met een inbouwhaard en mooi uitzicht op de rustige straat. Bij het eetgedeelte is een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor veel licht naar binnen valt. Op de plek waar vroeger de keuken was, is nu een fijne speelplek voor de kinderen. Zo heeft deze woonkamer verrassend veel ruimte, voor jong en oud!

In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en berging. In de keuken en bijkeuken ligt een plavuizen vloer, nieuw geplaatst afgelopen maart. De bijkeuken is recent vernieuwd en biedt voldoende plaats voor de wasapparatuur. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met donkere houtlook accenten en een granieten aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Met maar liefst vier slaapkamers heeft deze woning een ideale indeling op de eerste verdieping. Er zijn twee kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan een de master-bedroom is. Er ligt laminaat op de vloer en inbouwkasten zorgen voor genoeg plek om kleding en andere spullen op te bergen.
De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Het plafond met inbouwverlichting en de handdoekenradiator maken de badkamer meer dan compleet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar slaapkamer nummer vijf is. Deze kamer heeft twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin:
De schuifpui geeft toegang tot de mooi aangelegde tuin op het zuiden. Bij het terras is een aluminium terrasoverkapping met zonwering geplaatst, voor een fijne schaduwplek en verkoeling in huis. De rest van de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar toch lekker groen. Er is een poort naar de steeg en aan de berging is een overkapping gemaakt, waar de liefhebber van BBQ direct een mooie plek ziet om zijn of haar kunsten te vertonen.

Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vijf slaapkamers, waarvan een op de bovenste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025);
- Zonnepanelen (8 stuks) zijn geplaatst in 2020;
- Aanbouw met keuken, bijkeuken en berging;
- Achtertuin op zuid met achterom;
- Energielabel C.